律图审稿专业委员会3轮严审

精神病协议离婚无效

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。


2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。


3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。


4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:


(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;


(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;


(3)房屋租赁合同


5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。


6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。


7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

精神病协议离婚无效
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文504字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125494人选择咨询律师
3995位律师在线平均3分钟响应99%好评
精神病协议离婚无效
一键咨询
  • 165****3674用户4分钟前提交了咨询
    170****8848用户2分钟前提交了咨询
    138****8200用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****7245用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****6718用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****4544用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****3033用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****6326用户3分钟前提交了咨询
    154****1668用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****6571用户2分钟前提交了咨询
    161****6247用户1分钟前提交了咨询
    176****6746用户2分钟前提交了咨询
    131****4882用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****3006用户2分钟前提交了咨询
    130****5331用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****0726用户1分钟前提交了咨询
    133****8457用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****1715用户2分钟前提交了咨询
    171****2417用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****7007用户2分钟前提交了咨询
    137****0680用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****5455用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****0310用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****1300用户2分钟前提交了咨询
    150****6268用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****0084用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****8354用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****4801用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****5581用户2分钟前提交了咨询
    162****0252用户4分钟前提交了咨询
    153****2417用户1分钟前提交了咨询
    166****1143用户4分钟前提交了咨询
    145****7046用户2分钟前提交了咨询
    142****6257用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****5043用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****3766用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****5834用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****6703用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****4502用户2分钟前提交了咨询
    154****6860用户2分钟前提交了咨询
    135****4810用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****6050用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****7854用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****6182用户1分钟前提交了咨询
    150****7114用户3分钟前提交了咨询
    167****3733用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****2025用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****8030用户2分钟前提交了咨询
    152****0688用户2分钟前提交了咨询
    153****6306用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****4825用户4分钟前已获取解答
镇江134****6498用户3分钟前已获取解答
扬州180****3449用户2分钟前已获取解答
精神病协议离婚无效吗
45浏览 2025-04-01
精神病协议离婚无效吗
精神病人协议离婚无效。精神病人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,协议离婚必须是完全民事行为能力人才可以进行,如果夫妻一方为精神病人,只能通过诉讼的方式,以法院判决的形式进行离婚。
19浏览 2025-01-19
精神病患者可协议离婚吗?
[律师回复] 解答如下, 【贫困精神病患者的扶助】 1 贫困精神病患者生活和医疗救助对符合城市低保条件的,民政部门按程序应保尽保,按城市低保保障标准全额发放城市低保金,并视困难程度予以分类施保救助。 2 对享受了城市低保的精神病患者,可从城市医疗救助金中解决一定金额的医前救助卡,用于平时购药维持治疗;对严重精神病患者入院治疗的,按城市医疗救助政策,一年可予以最高限额的住院救助。 【农村精神病患者的扶助】 1 对符合农村低保条件的精神病患者要纳入农村低保,按农村低保补差标准全额进行补助。 2 农村精神病患者,农村医前救助每年可从农村医疗救助金中酌情解决100200元的医前救助卡,用于在就近卫生院或卫生室购药维持治疗;病情严重者需入院治疗的,通过农村新型合作医疗报销后再予以二次救助。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
360浏览
精神病能协议离婚吗
44浏览 2024-12-16
精神病能协议离婚吗
1、精神病人不可以办理协议离婚,因为协议离婚的条件是双方必须出于离婚的合意。2、不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。3、婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记。
25浏览 2024-09-27
精神病人可以签离婚协议吗
[律师回复] 一、精神病人能签离婚协议吗根据我国《婚姻法》规定,协议离婚的前提是“自愿”。根据《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第五十八条第一项之规定“无民事行为能力人实施的”民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。根据前述规定,无民事行为能力人,其实施的民事行为系无效的民事行为,故其签订的《离婚协议书》也就无效了。最后,根据《民法通则》第十七条第一款第(二)项规定“无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由下列人员担任监护人:(二)父母;……”作为无民事行为能力人的合法监护人,依法履行监护的权利,受法律保护。其向,要求宣告该《离婚协议书》无效的诉讼请求,符合法律规定。 二、签订离婚协议有什么要求 1、协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚,规定另一方不得再婚、不得离家,即所谓的离婚不离家,这一条款违法了《婚姻法》的规定,干涉了另一方的婚姻自由,是无效的 2、不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码,约定放弃探视权不付抚养费,这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。 3、不得有其他违反公序良俗的条款。 4、必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属,被逼方无奈签署的部分。 5、应由双方亲自签署,不得由他人代签。 6、协议应当履行,协议具有民事合同的性质,一方不履行另一方可以向人民要求其履行。经过认可,一方不执行的,另一方可以申请强制执行。 7、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。
391浏览
精神病协议离婚程序
精神病患者不能协议离婚。协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的,不适用协议离婚程序,只能适用诉讼程序处理离婚问题,以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益。
5浏览 2025-02-21
有关于精神病人的离婚协议
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 精神病人签离婚协议书是否有效? 精神病人为限制或者无民事行为能力人,其签订的离婚协议书无效。 可以跟精神病人协议离婚吗 能跟精神病人协议离婚吗?答案是否定的。 1、首先应明确协议离婚的条件: (1)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力。 ①协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的,仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女双方,也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方。根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定,未办理过结婚登记的男女申请离婚登记的,婚姻登记管理机关不予受理。其间发生的有关身份关系的纠纷,以及涉及子女、财产问题的争议,可以诉请人民处理。 ②协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能自主地处理自己的婚姻问题。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的,即精神病患者、痴呆症患者,不适用协议离婚程序,只能适用诉讼程序处理离婚问题,以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益。 (2)协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿。 “双方自愿”是协议离婚的基本条件,协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的;必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的;必须是一致的而不是有分歧的。对于一方要求离婚的,婚姻登记管理机关不予受理,只能通过诉讼离婚解决争议。 (3)对子女和财产问题已有适当处理。 “对子女和财产问题已有适当处理”是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话,则不能通过婚姻登记程序离婚,而只能通过诉讼程序离婚。 2、在第1条第 (1)点中,我们了解到协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力,即年满18岁且精神正常的人。为了更好地维护精神病人的合法权益,《婚姻登记条例》第六条规定,一方或双方当事人为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的,婚姻登记管理机关不予受理。对于夫妻一方为无行为能力人或限制行为能力人的离婚应依诉讼程序,并由其法定代理人代理诉讼。 因此,精神病人不能协议离婚,只能由其法定代理人代理进行诉讼离婚。
443浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    159****8422
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    182****5184
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    136****6276
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应