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最新修订 | 2024-02-26

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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基准刑5年当庭认罪认罚会判几年
[律师回复] 解析:
依据刑法典规定,被量刑五年且符合“认罪认罚”条件的案件,原则上会给予罪犯三到五年不等的刑期。
认罪认罚,这是犯罪嫌疑人或被告在自愿的基础上承认自己的罪行,并且毫无疑问地接受所判刑罚的行为。
具体来说,认罪即是犯罪嫌疑人或被告自愿、诚实地交代自己的罪行,并签订了确认书;
而认罚则意味着他们对所建议的判刑幅度以及执行方式不存在任何异议。
审理涉及认罪认罚的案件,应当确保犯罪嫌疑人、被告能够得到有效的法律协助,全面地理解认罪认罚的性质及其可能带来的法律后果,然后自愿甚至主动地选择认罪认罚。
对于那些自愿认错,并且在辩护人或值班律师在场的情况下,同意量刑建议和程序适用的犯罪嫌疑人,应当签署认罪认罚的确认书。
然而,如果盲、聋、哑人、精神病人以及未成年犯罪嫌疑人的法定代理人或辩护人对认罪认罚持有不同看法,那么他们并不需要签署这份确认书。
签署认罪认罚确认书的结果通常会在十天之内做出决定,但是对于有期徒刑超过一年的案件,审查时间可以适当延长至十五天。
当人民法院依法对认罪认罚案件进行判决时,一般应当采纳人民检察院提出的罪名和量刑建议。
若人民检察院不调整量刑建议或者调整后的量刑建议明显不当,人民法院也应当依法作出判决。
对于那些自愿、诚实地交代自己的罪行,对于指控的犯罪事实没有异议,同时又同意检察机关的量刑意见并签署了认罪认罚确认书的案件,可以依法从轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条
对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:
被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的;
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起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;
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