新房备案和网签啥区别

网签是房地产管理部门为确保房地产企业规范销售房屋而设立的网络化管理系统，能有效防止开发企业捂盘以及一房多卖等不良行为。

在这个系统中，房地产开发企业与购房者可签订房屋买卖合同，且能通过网络即时完成备案。

备案是在网签的基础上进行的。

房地产开发企业把已与购房者签订的商品房买卖合同，借助房地产管理部门的管理系统，报送至相关部门进行备案。

备案作为一种行政管理手段，主要目的是对房地产交易进行严格监管，确保交易的合法性和公正性。

简言之，网签是房屋买卖双方达成意向后在网络系统中签订合同的举动，而备案则是在网签之后，将网签合同提交给相关部门进行存档登记，以此实现对房产交易的有效管理与监督，保障各方的合法权益。