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从法律层面来讲,当孩子出资为父母购置房产时,会呈现出多种情形。
其一,倘若直接将房产登记在父母名下,通常会被视作对父母的赠与行为,此时房屋的产权便归属于父母。
然而,倘若存在借名买房的证据,像有书面协议等,那就可能依据实际的出资情况来确定产权的归属。
其二,对于出资款的性质而言,如果没有明确表明是赠与,在某些特定情况下,有可能会被认定为借款。
一旦出现纠纷,孩子若想要主张借款关系,就必须提供相应的证据,比如转账记录并注明借款用途等。
在整个买房过程中,为了防止日后引发争议,最为妥当的做法是签订相关协议,清晰地明确出资的性质究竟是赠与还是借款,以及房屋产权的归属等关键事项,以保障各方的合法权益。

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