按照意愿分配财产

1 夫妻之间对财产的协议优先。2 男女平等。3 照顾子女和女方权益。4 照顾无过错方。5 照顾付出较多方。

夫妻在去民政局申请离婚登记之前，就需要先就双方共同财产的分割做出协商。因此，这种情况下分割夫妻财产，主要是根据双方的商议、沟通确定，不能由一方决定。此时，经过商议也可以将所有财产分给其中一方。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

1、男女平等原则。2、照顾子女和女方利益的原则。3、照顾无过错一方的原则。4、公平原则。5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。在照顾的程度上，应根据有过错一方程度的大小和共同财产的实际情况由法官酌定，“照顾”只应向无过错一方作适当的倾斜，不能显失公平，更不能因此而影响有过错一方的基本生活。

房屋财产分配并不是按照房产证来进行操作的，首先，一定要明确一点，不管房产证上是谁的名字，房屋都是夫妻双方的共同财产。其次，一定要明确房产的价值，一般要按照市场的价值进行计算，不能按照当初的合同金额进行计算，要分为婚前还是婚后。