申请商标应当当心哪些地方

[律师回复] 解答如下, 二房东贪心一房多租北京市朝阳区检察院近两年办理的12件租房诈骗案件中，有9件为冒充房东或者中介，使用伪造的房屋产权证明和房屋租赁合同骗取租客租金，占到全部案件的四分之三。在此类案件中，犯罪嫌疑人一般先短期租赁他人房屋，然后将房屋长租给受骗房客，或者仅仅向房东交纳定金以骗取钥匙，而后冒充房东欺骗房客。如在高某等三人涉嫌诈骗案中，高某等人先是以虚假身份向房主吴某租房一个月，后伪造其与吴某对该房共同共有的房屋产权证明，冒充房主与房客李某签署一年房屋租赁合同并收取租金。高某等三人以所骗取钱财租赁其他房屋，通过类似手段先后六次诈骗他人租房款，累计数额达十余万元。又如在夏某、A诈骗案中，夏某等人先租赁他人房屋，先交部分定金以骗取房主钥匙，后伪造房产证、户口簿、身份证等证件并冒充房东将房屋转租，一次性骗取他人半年或者一年的租金。部分犯罪嫌疑人与涉案房屋并非毫无关系，他们或是房屋所有权变更之前的原房主，或是假装自己有更长租期的二房东，以表面合法的身份与房客签订租赁合同，欺骗手段更加隐蔽。如B诈骗案中，涉案房屋原为B与其丈夫及婆婆C共同居住，后婆媳二人因房屋产生纠纷并提起民事诉讼，在审理期间，C私自将房屋变卖，并拒不执行判决其应给付B的10万元补偿款。B在补偿款难以获取的情况下，明知房屋已转卖却先后两次假借C的名义将房屋转租给他人，后因邻居告知房客房屋已转卖事实而案发。又如聂某诈骗案中，聂某虚构其已将该房屋整租一年的事实，先后以已到期房屋与三名房客签订半年以上的租房合同，骗取租房款。即使持有真实有效的房屋租赁合同或者房屋产权证明的房东、“二房东”，也可能存在一房多租骗取钱财的情况。如在王某诈骗案中，王某从地产公司租有一间次卧并对外转租，其在明知现有房客已经续租的情况下，假称房客即将搬走，而将该次卧先后租给三十余人骗取租金。由于王某拥有真实有效的房屋租赁合同，而被骗房客与现房客无接触，被骗房客对王某的说辞难以分辨真假。如何预防租房骗局第 一、关于房东，在给房东进行租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，较后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。第 二、小区物业越权代理。为了度过寒冷的冬季，很多外地人纷纷在三亚购置房屋，到了夏季，很多房子都闲置下来。为了让闲置的房屋增加收益，不少业主便委托物业公司出租房屋。其实市民租住这类房屋时，首先要确认物业公司是否有房主的《授权委托书》，且是经过公证部门公证过的，如若没有，较好不要相信物业公司的推荐，及时找下一家为好同时一定要查看房产证，注意对照房产证与《授权委托书》中房主的名字。第 三、中介吃差价。这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。第 四、押金。押金在找房子的时候是很正当的，常见的押金方式押一付 三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

[律师回复] 解答如下, 二房东贪心一房多租北京市朝阳区检察院近两年办理的12件租房诈骗案件中，有9件为冒充房东或者中介，使用伪造的房屋产权证明和房屋租赁合同骗取租客租金，占到全部案件的四分之三。在此类案件中，犯罪嫌疑人一般先短期租赁他人房屋，然后将房屋长租给受骗房客，或者仅仅向房东交纳定金以骗取钥匙，而后冒充房东欺骗房客。如在高某等三人涉嫌诈骗案中，高某等人先是以虚假身份向房主吴某租房一个月，后伪造其与吴某对该房共同共有的房屋产权证明，冒充房主与房客李某签署一年房屋租赁合同并收取租金。高某等三人以所骗取钱财租赁其他房屋，通过类似手段先后六次诈骗他人租房款，累计数额达十余万元。又如在夏某、A诈骗案中，夏某等人先租赁他人房屋，先交部分定金以骗取房主钥匙，后伪造房产证、户口簿、身份证等证件并冒充房东将房屋转租，一次性骗取他人半年或者一年的租金。部分犯罪嫌疑人与涉案房屋并非毫无关系，他们或是房屋所有权变更之前的原房主，或是假装自己有更长租期的二房东，以表面合法的身份与房客签订租赁合同，欺骗手段更加隐蔽。如B诈骗案中，涉案房屋原为B与其丈夫及婆婆C共同居住，后婆媳二人因房屋产生纠纷并提起民事诉讼，在审理期间，C私自将房屋变卖，并拒不执行判决其应给付B的10万元补偿款。B在补偿款难以获取的情况下，明知房屋已转卖却先后两次假借C的名义将房屋转租给他人，后因邻居告知房客房屋已转卖事实而案发。又如聂某诈骗案中，聂某虚构其已将该房屋整租一年的事实，先后以已到期房屋与三名房客签订半年以上的租房合同，骗取租房款。即使持有真实有效的房屋租赁合同或者房屋产权证明的房东、“二房东”，也可能存在一房多租骗取钱财的情况。如在王某诈骗案中，王某从地产公司租有一间次卧并对外转租，其在明知现有房客已经续租的情况下，假称房客即将搬走，而将该次卧先后租给三十余人骗取租金。由于王某拥有真实有效的房屋租赁合同，而被骗房客与现房客无接触，被骗房客对王某的说辞难以分辨真假。如何预防租房骗局第 一、关于房东，在给房东进行租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，较后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。第 二、小区物业越权代理。为了度过寒冷的冬季，很多外地人纷纷在三亚购置房屋，到了夏季，很多房子都闲置下来。为了让闲置的房屋增加收益，不少业主便委托物业公司出租房屋。其实市民租住这类房屋时，首先要确认物业公司是否有房主的《授权委托书》，且是经过公证部门公证过的，如若没有，较好不要相信物业公司的推荐，及时找下一家为好同时一定要查看房产证，注意对照房产证与《授权委托书》中房主的名字。第 三、中介吃差价。这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。第 四、押金。押金在找房子的时候是很正当的，常见的押金方式押一付 三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 犯商业秘密罪是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密，或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。 《刑法》第二百一十九条规定：“有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有限徒刑，并处罚金： (一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人们商业秘密的； (二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的； (三)违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密罪论处。本条所称商业秘密，是指不为公众所悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。 综上所述，泄露商业秘密的，在上文中已经解释了，是需要坐牢的，而且根据泄露商业秘密所带来的不良的影响程度来进行加重处罚，商业秘密对于一个公司而言就是关乎生死。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医保卡补办，社保中心当天办当天就能拿到补办的新卡。目前“社保卡即时补换”服务在全国范围内越来越广泛，不仅是社保中心，也逐渐扩展到合作的金融机构服务网点，具体的便民服务地点可以拨打社保局服务电话12020查询。 即时补换卡具体流程： 1、持卡人持本人有效身份证件原件，到本人社保卡对应的金融服务银行（卡面所示）的支持即时补换卡的社保卡业务网点提出申请，如持卡人因高龄、疾病、长期异地等原因须委托他人代办、代领的，请先向服务银行咨询办理方法。 2、服务银行网点现场核查持卡人证件后进行业务办理，审核通过后持卡人凭《非税收入电子票据》缴纳工本费，收费标准为20元/卡。 3、申请人完成缴费后在服务网点等候，服务银行网点工作人员即时制卡。 4、服务银行网点工作人员完成制卡后，申请人凭申办证件和业务受理回执领取社保卡，并当场办理社保卡金融账户的激活和个人医保账户的重新启用。

[律师回复] 报警处理，最好有事发时间过程的证据，孩子和家长本身也有责任，商场未尽到安保义务，监管不到位也有责任。