代书遗嘱遗嘱人必须签字

[律师回复] 解析：
未办理结婚证书的情况下，购置的房产仍然有权利在其产权证书上刻录两人的姓名。只要购置房产中有一方或双方均为合法所有权人，便可自由作出关于房产证上记载何人为房地产权属共有人的决定。按照自2021年起开始施行的《中华人民共和国民法典》所规定，如果房产证上注册了两人的姓名，那么该处房地产将被认定为由两位业主共同拥有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
针对我国现行《中华人民共和国民法典》所述，并未作出详尽明确的规定。通常而言，继承权被视为一种不可分割的性质，继承人无法选择性地接受或是放弃继承权的全部内容，而不得附带任何其他条件，也不容许部分继承权的授予或者部分继承权的废弃。若对继承人赋予部分放弃继承权的权利，无疑将会促使继承人仅得以享有遗产的权益部分，而无需承担相应的义务责任。若某位继承人仅希望获取部分遗产的权益，而将原本应当由他或她收取的其他遗产权益让渡给其他继承人，那么他们完全可以在确认继承之后，决定如何处置自己所获得的遗产作继承或在遗产析产时做出是否放弃的选择。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
若父母于购买房产之时即填写之子之名义为之注册，而房屋实则仍属于父母所拥有；
然而如父母于此注册登记之前、期间或之后，明确向他人表示过此房产系赠予之子，或在房地产所有权证书上或房管部门的档案记录中，有赠与事宜的明确标注，抑或是有经过相关部门认证的赠与书或者是房地产的公证书为证明，或者还有除这些之外能够充分证明赠与事实确实存在的任何其他情况出现，那么此争议中的房地产所有权就应当归属注册人为所有。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

[律师回复] 解析：
关于婚内购置房产是否可被视作共同财产的问题。通常情况下，婚内购买的房屋都可以被视为夫妻共同财产，即便是房产证上仅以单方名义登记，同样将被作为共同财产进行处置。
然而，当夫妻双方就此达成了明确的财产协议，规定房子仅归属一方时，则需要根据实际情况进行特殊考虑。
然而，对于此类问题的确切判定，仍然需要综合考虑出资时间、出资方式以及出资人等多方面因素。例如，若婚后有一方父母出资为其子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为是对其子女一方的单独赠予，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
首先，在特殊情形下，男方可以在房产证上添加女方的姓名，但是需满足的首要条件是所有的贷款债务均已偿还完毕，进而具备申请办理相关证件的资格之后，方可进行房屋所有权人姓名的增添手续。
其次，在处理婚姻双方共同拥有物业的命名问题时，婚前与婚后的操作规程存在区别。如果涉及到婚后的房屋所有权人姓名更改事宜，这便属于一种变更登记行为，市民仅需要提供夫妻双方的身份证明文件即可。
最后，若法律另有其他明确规定，则应严格按照相关规定执行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
涉及遗嘱纠纷之民事诉讼的有效期限为三年。此项时限始于权利人明悉或理应明悉其权益受损且义务人应承担责任之时开始起算。
然而，若权利人自权益受伤害之日起其追究权已过二十年，鉴于此类情况下引发的维权事宜在法院审理实践中的处理难度与影响，通常情况法院会对此类案件采取不予保护之态度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
成功追讨债务，可在了解借款人姓名及联系方式后，委托专业律师通过公安机关查询详细身份信息。
然而，仅凭姓名追债面临诸多困难，因同名者众多，难以锁定具体对象并获取有效证据。因此，建议债权人携带完备的诉讼文书前往具有管辖权的人民法院提起诉讼，明确列明双方当事人的基本信息；
同时，原告需向法院提供相关材料，包括但不限于书证等；立案庭在收到当事人履行必要手续以及提交齐全证据资料后，应在七个工作日内，对符合立案条件的案件予以立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，并非所有情况下都需要具备授权委托书方可签署合同。当对方当事人深信行为人具有代理权限时，其所实施的与之订立合同的行为仍然是合法且有效的。民法体系中的各方当事人均有权通过代理人实施民事法律行为，这些行为可能根据法律规定、当事人之间的约定以及民事法律行为的性质等因素而产生或应施加于本人身上的职责和义务。当然，存在一些例外情况，即法律明文规定应由本人亲自实施的某些民事法律行为不能由他人代理。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
在事故认定书尚未正式公布之前，您完全有权利签署救助资金申请表。这主要是因为救助资金申请表是基于保险公司在事故发生后预支受害者医疗费用的要求而设计的。既然交警已经提示并鼓励您签署这份文件，那么我们可以预见，发生事故的责任方应该是需要负起相应责任的，因此我们建议您积极配合处理相关事宜。对于受害者而言，这样的操作方式有助于他们能够尽快接受治疗；而对于肇事方来说，他们没有失去任何东西，甚至还有可能赢得受害者的感激和好感，尤其是在涉及交通肇事罪等严重违法行为的情况下，更能容易地获得受害者的宽容谅解。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，父母作为房屋所有权人，其子女无权擅自处理他们所拥有的房产。
然而，当子女获得父母房屋所有权时，若其行为符合法律规定且具有有效性，那么子女便依法享有对此房产的占有权限、使用权、收益权以及处置权等各项权益。在此种情况下，子女作为此房产的唯一合法所有者，有权自行决定如何处置该房产，而无需受到任何非法干预或限制。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
在当事人双方于公安机关派出所得知并签署调解协议之后，任何一方可寻求案件主管部门的协助。在此情况下，案件主管部门将会依据相关法律法规对涉及违反治安管理行为的当事人予以相应的惩处，然后告知双方当事人如需关于相关民事赔偿方面的事宜，应依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在辨认笔录中，并非必须要求见证人的出席。依据现行的相关法律法规所作出的规定来看，当数位辨认人员对同一位被辨认对象或同一件物品进行分别辨识时，应确保每位辨认人都能独立进行此项工作。为了提高辨认结果的可信度和准确性，在有需要的情况下，可以邀请见证人参与到这个过程中来。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第二百一十一条
勘验时，人民检察院应当邀请二名与案件无关的见证人在场。

[律师回复] 解析：
不符合欺诈规范是指，欺诈行为自始至终都围绕着非法占有公私财产这一核心目的展开，通过捏造虚假事实或掩盖真实情况等手法，成功骗取数额较大规模的公共财产和私人财产的行为。倘若此类事件中双方确实存在法律纠葛，那么当事人有权向当地法院提出民事诉讼请求，并由法院依据相关法规进行裁决。
然而，若在整个过程中，当事人所提供的姓名皆属伪造，且拒绝偿还所借之款，那么这种行为就有可能被视为采取了欺骗手段，以非法占有为最终目的，从而构成刑事犯罪——即诈骗罪。
根据我国现行法律规定，诈骗公私财物价值达人民币3000元以上者，即可达到立案标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
当您遇到上述问题之时，首先应当采取的措施便是立即与您所在区域的公安机关取得直接的联系，按照法定程序进行报案。相关部门将根据具体案情开展全面而深入的调查工作，以此来衡量此案是否已经达到了法律规定的犯罪程度，并且符合刑事立案的相应需求及标准。由于各种案件情况不尽相同，因此处理起来的手段可能会因案而异。
此外，需要提醒您的是，遗弃罪同样可以通过自诉这一途径来解决，您只需要前往遗弃行为发生地点的法院提起正式起诉便可。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十一条
人民法院对于自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：
（一）犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
（二）缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。法庭审理过程中，审判人员对证据有疑问，需要调查核实的，适用本法第一百九十六条的规定。

[律师回复] 解析：
若借据上所填写之借款人姓名与其个人身份证件上的署名不相符合，但如债权人能够举出确凿证据证明实际存在债务关系及欠款人的身份信息，那么这份借据仍具有法律效力。在此种情况下，债权人可采取协商或向法院提起诉讼等途径，要求确认为债务人的人士偿还欠款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条
等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

[律师回复] 解析：
父母遗弃婴儿所应承担的法律责任包括：依据人民法院的判决，此类行为通常会被视为犯罪并判处相应的刑罚。作为父母，抚养未成年子女是其不可推卸的法定职责；同样地，作为子女，赡养年迈的父母亦是其依法应当履行的义务。倘若行为人对年老体弱、年幼无知或身患疾病等无法独立生活的人群，负有扶养之责却拒不履行，且情节严重者，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。

[律师回复] 解析：
在我国，依据《中华人民共和国刑法》的明文规定，对于情节严重的遗弃儿童行为，将依法被处以五年以下的有期徒刑、拘役或管制。这里所说的“遗弃罪”，主要是针对年幼无知、身患疾病或无法独立生存的人群，他们的扶养义务应由他人承担却遭到了拒绝，且这种情况已经达到相当恶劣的程度。有鉴于此，这便是法律对于此类问题作出的明确规定。若贵方在实际生活中遭遇了类似困扰，或者希望能够获取更为深入和专业的建议与指导，我们建议您寻求当地律师的帮助和支持。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，D级危房必须予以拆除。D级危房的承载力已经无法满足日常生活的基本需求，房屋的整体状况呈现出危险状态，从而构成了整栋危房。对于被判定为D级危房的居民，应该立刻迁往其他安全地点，或者以家庭为单位，由户主向当地政府提交危房改造申请。在此过程中，各级政府将根据实际情况做出紧急避险决策，提供相应的经济援助，同时采取切实有效的措施来保障居民的住房安全。如果经过催告和期限拆除仍未能达到预期效果，政府有权实施强制拆除。
法律依据：
《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；
如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。
发生的费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
如继承人在接受遗产分配时未予签署确认，可请求法院作出裁决。若关于遗产分割问题未能与其他继承人达成共识，且无遗嘱存在的话，各继承人应依法向司法机构提起诉讼，以请求法院对遗产继承的具体比例进行依法判定和分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
若房产属于购房者在婚前独立购置所得，那么当这段婚姻关系正式缔结之后，其伴侣希望在房产证上添加自己的姓名以使之成为共有财产时，需根据具体情况进行分析处理：
首先，如果该处房产尚有未偿还完毕的房贷存在，通常情况下是无法完成加名手续的，最多只能将双方登记为共同的还款责任人，然而，无论怎样，房屋的所有权仍然归属于婚前购房的那一方；
其次，倘若该房产已经没有任何房贷负担，则可直接进行加名操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。