离婚按揭房改名

融资租赁合同印花税计算以租金总额为基数，按千分之零点五的税率计算。有形动产融资租赁增值税率为13%，不动产则为9%。涉及房地产的，承租人自次月起按剩余房屋价值缴纳房产税。请注意，具体情况可能有所不同，需遵循相关法规。

公积金可用于租赁房屋。依据《住房公积金管理条例》，公务员等人群在房租超出家庭税后收入一定比例时，可申请提取公积金支付租金。但需满足连续缴存三个月以上、在缴存城市无自有住房且租房居住等条件，方可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。因此，在满足相关规定的前提下，公积金确实能够用于租赁房屋之需。

“一房二卖”引发物权归属争议及权益侵害。处理原则：首先依据房产变更登记情况确定归属，已完成登记的归登记人所有；若未登记，则倾向于已付全款或大部分款项的买方；若均不满足，按照合同签订时间顺序决定房产归属。