遗嘱赠予房产的附加条件

遗嘱赠予房产时，能够附加各式各样的条件。

从法律层面来讲，这些条件必须具备合法性、可能性以及明确性。

在合法性方面，绝对不能违背法律法规的强制规定，就好比不能把实施违法犯罪行为当作条件。

而可能性意味着该条件在客观实际中是有实现可能的，像让受赠人在月球上建房子这样明显无法达成的条件，是不会被认可的。

明确性则要求条件的表述要清晰明了，不能模棱两可。

常见的合法有效条件有，受赠人必须履行对遗嘱人的赡养义务，要对房产进行特定的维护修缮工作，或者达到一定的学业或职业成就等。

倘若受赠人没有满足所附加的条件，那么遗嘱执行人或者其他相关利害关系人就可以依据遗嘱内容来主张相应的权益，这可能会导致房产赠予被撤销，或者要求受赠人承担违约责任等一系列法律后果。