离婚协议以房抵债效力如何

对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应当以尊重当事人的意思自治为基本原则。当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债的更改，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，即成立新债务，与旧债务并存。当代物清偿协议履行完毕之后该协议才方可生效。

1、对内效力，即债权转让人与受让人之间转让合同的效力。2、对外效力，即债权与对债务或第三人产生的效力。在达成转让协议后，并且通知债务人后，对债务人而言就确定了债权的归属。《合同法》第82条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

1、对内效力，即债权转让人与受让人之间转让合同的效力。对债权人与受让人而言，债权转让的实现意味着债权让与人退出了原债权债务关系，其在原债权债务关系中的权利义务由受让人承担。

第一条抵债财产甲方同意以下列财产抵偿债务。第二条声明和保证。第三条抵债金额。第四条财产交付。第五条登记。第六条费用。第七条违约责任。第八条协议的生效。

债务抵消协议：甲方、乙方。甲、乙双方经友好协商，就互负债权债务抵消一事，根据民法典等有关法律规定，一致达成本债权债务抵消协议，以资共同遵照执行：1、债权债务抵消。2、债权债务消灭。3、争议解决。4、附则。