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男方买了楼房属于夫妻共同财产

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最新修订 | 2024-02-24
在婚后一方购买的房屋由于在婚姻关系存续期间取得的财产,所以一般是属于共同财产,但以个人财产购买的除外。

民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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男方买了楼房属于夫妻共同财产吗?
男方买了楼房是否属于夫妻共同财产主要看房产证上有没有双方的名字,如果没有双方的名字则不属于夫妻共同财产。一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。
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男方掏首付写女方的名,女生贷款,首付算是的
[律师回复] 婚前男方掏首付买房写女方的名,婚后女生还贷款,现在要离婚,女方要房子,首付款的付出女方应给男方吗?


在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下,婚后共同还贷的情况下,离婚时应如何分割房产的问题上,最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。

首先,根据现行法律规定,房产的所有权通常以不动产登记为准。因此,如果房屋是在婚前由男方支付首付款,但登记在女方名下,那么房产的所有权通常属于女方。

然而,由于男方在婚前支付了首付款,这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下,男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。

此外,婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分,通常需要进行合理分割。根据相关司法解释,婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说,女方在获得房产所有权的同时,可能需要对男方进行补偿,以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。

如果双方无法就补偿金额达成一致,法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素,以确保分割的公平合理。

总之,女方在离婚时要求保留房产是有可能的,但通常需要对男方婚前支付的首付款进行合理补偿。具体的补偿金额和方式需要根据实际情况和法律规定进行协商或由法院裁定。
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