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像婚前个人掏钱买的、登记在自己名下的房产,大多属于个人财产,不过婚后一起还的贷款部分以及房产增值的部分,另一方有权利参与分割。
而婚后购买的房产,倘若没有特别的约定,通常就归夫妻共同所有。
其二,要查看是否有夫妻间关于房产的书面协议,要是有约定,那就按照约定来分配。
其三,若涉及父母出资,婚前父母出资给子女买房,一般当作是给自家孩子的赠与;婚后父母出资的话,要是没有明确说是只给一方的,那就视为是给夫妻双方的。
在分配房产时,还得把双方对家庭的贡献大小等因素考虑进去。

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