买房注意哪些问题

[律师回复] 解析：
以下为组建集团公司所需进行的具体步骤：
首先，由作为集团母体的公司提出相关申请，然后提交包括登记申请书、周详的集团公司章程以及各成员公司之法人资格证明在内的相关材料。接着，经过登记管理机构的严格审查与核定，集团公司最终得以获得并获颁布《企业集团登记证书》。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。

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对于强制戒毒的人员而言，其驾照并不会被吊销，而是会被注销。
然而，如果涉毒驾驶者在吸食或注射毒品之后仍然继续驾驶机动车的话，那么他们的驾驶证将会被依法注销。
此外，对于涉及毒驾所导致的交通事故，相关驾驶者将需要在三年内禁止申请和领取新的机动车驾驶执照；而如果涉案驾驶者曾经有过吸食、注射毒品的违法行为，或者在解除强制隔离戒毒措施后不满三年的时间内再次发生此类行为，亦或是长期依赖于某种精神药品且无法戒断的情况下，都将被禁止申请机动车驾驶证。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人具有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：
(一)死亡的;
(二)提出注销申请的;
(三)丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的;
(四)身体条件不适合驾驶机动车的;
(五)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(六)被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为，正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康复措施，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的。

[律师回复] 解析：
恋人间并不存在法定的救助义务，因此通常情况下无需承担相应责任。
然而，在特定情境之下，若行为人的前行为对某人的自戕结果产生了一定的原因力，或者恋人承担着由前行为引发的积极作为义务，倘若本应加以阻止却未采取行动，则需依据具体情况，承担一定程度的法律责任。
（1）若行为人之前的行为属于正当或一般的失误，而他人选择自杀的主要原因在于其个人的心理素质及性格缺陷，在此种情况下，便不会涉及到犯罪问题。
（2）若行为人曾在公众场合进行过辱骂、泄露隐私、恶意中伤等不当行为，进而直接导致受害者以自杀方式结束生命，那么行为人在此刻的前行为或许将升级为侮辱罪、诽谤罪等刑事案件，自杀结果可视为此类罪行中的一项严重情节予以考量。
法律依据：
《民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

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1.对于申请新增加注册资本总额在人民币1亿元以内的各类非融资性担保机构而言，均可获得所在地工商行政管理部门的批准并进行办理手续。值得注意的是，对于已运营满一年的非融资性担保机构，必须遵守相关法律法规，禁止为广大中小企业在金融机构贷款、融资租赁、票据贴现等融资活动中提供担保服务，也不能涉及任何形式的金融信贷业务。
2.对申请变更登记、注销登记以及备案事项的风投机构和所属分支机构来讲，需按照法定程序，将变更申请递交至所在地工商行政管理部门进行审核处理。类似地，对于注册资本总额在人民币1亿元以内的各类担保机构及其分支机构，同样需要遵循上述规定。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
第一，务必对拟购买的房地产项目进行到位的实地考察。需注意的关键要素包括但不限于楼宇间的距离和绿化覆盖面积等。这些细节均对未来业主的居住体验及生活质量产生着深远影响。
第二，在筛选房产项目时，需要对软硬件配合设备以及物业服务进行详尽审视。由于房地产项目的物业管理在很大程度上决定了居民日后的生活水平，故而在购房决策过程中，同样应当将物业管理的质量纳入考虑之中。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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通常情况下，刑事案件应当由犯罪行为发生地的当地人民法院予以审理。所谓的“犯罪行为发生地”，主要是指犯罪行为的实施场所。而对于那些基于非法占有的目的进行的财产犯罪行为，犯罪地的范围则包括犯罪行为的发生地以及犯罪分子最终获取财产的犯罪结果发生地。
此外，被告人的居住地也被纳入了考虑范畴，其中包括被告人的户籍所在地以及其日常生活的居所地。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，您可选择亲自前往国家的商标机构进行商标信息的查询。
然而，值得注意的是，此种查询方式需要支付相应费用，具体的收费标准为：图形查询需缴纳300元人民币；中文查询则需支付120元人民币；英文查询需支付200元人民币。尽管此种查询方式提供了便捷性，但其也存在局限性——即存在地理位置上的限制，且浪费了宝贵的时间资源。
其次，您亦可选择通过网络途径来实现对商标信息的查询。
具体来说，您只需登录“国家工商行政管理总局商标机构”的官方网站（亦称为“中国商标网”）便可轻松完成商标查询的任务。相较于前者，这种查询方式更具灵活性和便捷性。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

[律师回复] 解析：
在下述流程中，您将有机会注册属于自己的公司：
首先是进行名称预先审核，也就是在确定了公司的性质、名称样式、额定注册资金、股权分配情况以及各股权贡献者的比例之后，您可选择亲自前往当地工商管理部门进行现场查询，或者通过网络平台提交相关申请。
其次，您需要向工商行政管理局提交所需的全部资料。
最后，在收到准予设立登记的通知后，请携带办理人的有效身份证明文件原件，前往工商行政管理局领取营业执照的正本和副本。
此外，凭借营业执照，您还需前往公安机关指定的刻章地点，办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等相关事宜。至此，一家公司的注册工作便已顺利完成。
法律依据：
《公司法》第三十条
有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；
公司设立时的其他股东承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在购置二手房时，务必重点关注以下几点事项：
首先，应核实关于房产相关的详细信息以及产权、使用权等方面的具体条款是否明确无误；
其次，要审慎检查关于交易时间、房价以及所在地域、不可抗力因素等关键性条款是否精确无遗；
再者，保障买卖双方当事人的真实身份与资料信息的准确无误，这对于后续事务至关重要；
最后，务必确保关于售后物业管理以及违约责任等方面的条款表述清晰明了，以便于日后维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、房屋赠与的双方须签订订有详尽条款和条件的房屋赠与书面协议，即简称之为“赠予书”。根据相关规定，任何形式的房屋赠与都需采用书面形式进行确认和记录。
2、在上述法律程序中，房屋赠与的双方当事人需凭借房屋所有权凭证以及赠予协议等重要文件，按照相关的法规和条例，依法履行相应的纳税义务。
3、根据国家以及本市内的相关规定，无论双方是否达成原议，房屋赠与的整个过程均需经过公证环节方能生效，
因此，这是必经的法律步骤。
4、在完成公证之后，房屋赠与的双方当事人需要前往房屋所在地的房地产交易中心，申请办理房屋所有权转移登记手续，并向工作人员提交以下必要的材料：过户申请书；个人身份证明文件；房屋所有权凭证；赠予书及其公证文件；以及所有应缴税费的收据。
5、在完成以上所有法律程序后，赠与人便可将房屋正式移交给受赠人。
然而，这里所指的交付并非单纯的实物移交，而是以办理完房屋产权转移登记手续为准。若在未办理产权转移登记手续的情况下，尽管双方已经签署了书面赠予协议，并且赠与人已将房屋产权证原件交给了受赠人，根据最高人民法院的相关司法解释，这种情况同样可以被视为赠予行为已经成立。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
在诉讼案件尚未得到妥善解决之前，该企业无法正式进行注销手续；同样，注册机构亦会拒绝给予批准，这不仅对于债权人权益的维护构成了严重威胁，而且也对公司的合理清偿和股东的有限责任承担产生了极大的不良影响。因此，依照法律规定并采取合理措施进行公司清算，全面、彻底地处理好公司的债权债务问题之后，方能进行合法的注销登记，这无疑是最理想且恰当的公司退出市场途径。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十四条
清算组在清算期间行使下列职权：
（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（二）通知、公告债权人；
（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
（五）清理债权、债务；
（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
（七）代表公司参与民事诉讼活动。

[律师回复] 解析：
一、考查二手房是否具备合法的产权及土地使用权。具有法律效应的产权以及土地使用权证书是二手房销售合法且生效的必要前提条件。在二手房购房合同时，对此点的关注显得尤为关键，每位购房者均应该给予足够重视。实际上，社会生活中存在着部分人员利用虚假的房产证书进行诈骗的现象，如何辨认房产证书的真实性，对于确保买卖双方的合法权益起着至关重要的影响。确认房屋产权证真伪的最为可靠方法便是前往相关部门进行核实。
二、深入了解售房者的具体信息。通常情况下，我们可以通过查阅房产证所有人的身份证明文件，以解决这个问题。若售房者并非房产证上所载明的产权所有人，那么就必须了解售房者与房产所有人之间的关联，要求售房者提供相应的证明文件，并且亲自向房产所有人进行核实。购房者应全面了解并核实房产所有人是单独所有还是多人共同拥有。若房屋属于多名共有人所有，则卖方需提供所有共有人的身份证明文件以及同意出售房屋的书面声明。在办理房产过户手续时，所有共有人均需亲自出席。若因特殊原因无法亲自出席，则需提交经过公证的授权委托书以及代理人的身份证明文件，由代理人代为签署相关文件。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
购买之公寓尚未交付使用，仍具备退货可能，但需符合以下退货条件：延期交付。一般而言，若开发商未能按照合同约定的期限交房超过三个月，购房者有权向开发商提出退货要求，同时要求开发商退还双倍定金或是支付相应的房款利息。缺乏所有权证书。因开发商方面的原因导致购房者在合同规定的期限内无法获得房屋的所有权证书，如出现此类情况，购房者可依据相关法律法规要求退货。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若当事人涉嫌犯下涉嫌犯罪行径而被依法采取了拘留措施，在此期间，家属无权进行任何形式的探访，但是法律事务方面的代理人有权依法进行探望。需要注意的是，在律师进行会见时，侦查机构根据具体案件性质及需要，拥有派遣代表在场旁听的权利；若是由于违反行政法规而受到的行政拘留，则对探视时间有明确的规定。对此，责任人的亲朋好友需事先向拘留所进行预约申请，仅在拘留所规定的探视时间段内，方可依法探视责任人。
法律依据：
《拘留所条例》第二十六条
拘留所保障被拘留人在拘留期间的会见权利。被拘留人应当遵守拘留所的会见管理规定。会见被拘留人应当持有效身份证件按照规定的时间在拘留所的会见区进行。被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。

[律师回复] 解析：
若存在不良信用记录，这将对您产生深远且持久的影响，甚至波及您的子女。具体表现包括影响职业发展、日常生活以及教育进展等方面。
首先，在求职过程中，雇主可能会因您存在不良征信记录而拒绝您的申请；
其次，如办理银行按揭或购买房产时，您的不良信用记录将会极大地增加贷款难度，严重时甚至无法获批，进一步延伸至购车及其他大宗商品消费领域；
再者，部分公共交通工具如高速列车，也对信用不达标的乘客实施限制，使其无法正常出行；
此外，在某些地区，申请入学资格时也要求家长无任何不良信用记录，例如，孩子可能因此无法进入收费较高的私立学校接受优质教育，这无疑加大了家庭经济负担。
法律依据：
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
第十九条
征信机构或者信息提供者、信息使用者采用格式合同条款取得个人信息主体同意的，应当在合同中作出足以引起信息主体注意的提示，并按照信息主体的要求作出明确说明。
第二十条
信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。

[律师回复] 解析：
若商标侵权行为导致无法承担罚款责任，可以请求法院强制执行相关措施，或尝试与对方协商分阶段缴纳罚款。
如若在强制执行的情况下仍旧不能履行义务，那么将会对个人施加消费限制甚至拘留等严厉惩罚。另值得注意的是，罚款必须由侵权者全额承担，这一规定将严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
法院判处的罚金是不可以不交的，如果当事人有能力执行而不执行罚金的，法院会强制执行，如果执行有困难的，要分次执行罚金。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要为新成立的装饰公司选择一个合适的公司名称，然后前往相关部门进行名称审核手续的办理。经过工商部门的审批后，您将会收到一份由其颁发的《公司名称预先核准通知书》。接下来，您需要按照规定领取公司设立所需的各种表格文件，并自行准备好股东大会的决议以及拟定详细的公司章程。
同时，为了能够顺利开展业务，您还需要寻找一处适合办公的场所并租赁下来。
最后，将所有已经准备妥当的手续文件提交至工商局专门负责公司设立业务的窗口进行登记，通常情况下，在十五个工作日之内便可完成全部手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十六条
申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人资格文件、自然人身份证明；
（三）住所或者主要经营场所相关文件；
（四）公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或者合伙企业合伙协议；
（五）法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。
国务院市场监督管理部门应当根据市场主体类型分别制定登记材料清单和文书格式样本，通过政府网站、登记机关服务窗口等向社会公开。
登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，是否有人恶意抢注了您的商标，或者说您本人在使用商标过程中，未曾及时关注自身商标的相关情况，导致选择了他人已注册的商标名称来命名您的网站。
其次，若不幸遭遇他人抢注，当对方的商标经由商标局初步审定并予以公告之时，您可依据《商标法》之规定，向商标局提交异议申请，同时需提前做好充分的异议材料准备工作。
最后，倘若对方的商标已经成功注册，且确系恶意抢注行为，那么您便有权依照《商标法》之规定，向商标评审委员会提起无效宣告申请。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务；
用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

[律师回复] 解析：
注销户口须遵循以下程序：
首先，由户主、亲属、养育人或者邻居负责申报死亡登记事宜；
其次，需向户口登记机关提交相应的资料，其中包括死亡证明、户口簿以及身份证明等；
第三，交由户口登记机关进行全面而严谨的审查；
最后，经过审查无误后，将完成注销登记手续。对于公民的离世情况，城市居民应当在葬礼举办之前，而农村地区则需要在一个月内，由户主、亲属、养育人或邻居向户口登记机关提出死亡登记申请并配合完成注销户口手续。若公民在暂时居住地因故去世，则由其暂住地户口登记机关负责通知常住地户口登记机构，共同完成注销户口工作。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

[律师回复] 解析：
在股东离世之后，若其继承人并无续存该公司之意向，根据常规操作，通常可由继承人代为完成公司的注销手续。
然而，这还需视公司章程中是否存在关于股权继承的特别条款而定。若未见此类特殊规定，则应遵循《中华人民共和国公司法》的相关规定，由逝者的法定继承人继承股东资格，从而使这些法定继承人自然地成为公司的新任股东。在公司前往登记机关办理注销程序前，务必依照法律法规进行公司清算工作，其中包括终止生产经营及销售活动、结束公司所有事务、解决所有民事诉讼事宜、清理所有债权与债务以及合理分配剩余财产等环节。
法律依据：
《公司法》第二百三十九条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记。