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网签是房地产管理部门为规范房屋销售而设立的网络化系统,能防止开发企业捂盘和一房多卖。
购房人与开发企业签完商品房买卖合同后,可通过该系统在线填写并确认合同内容。
备案依据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售需许可证制度,开发企业预售要向房地产管理部门办理预售登记并取得《商品房预售许可证》。
网签完成后,开发企业需把合同拿到相关部门备案登记,这样能让购房合同的法律效力更强。
简言之,网签是在网络上签购房合同,备案则是将网签后的合同向有关部门登记的手续,二者相辅相成,共同保障购房交易的规范与安全。

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