共同房产按揭怎么分割

在我国，对于共同房产的按揭分割，需根据不同情况来考量。

若是夫妻共同房产的按揭，离婚时分割事宜可先由双方友好协商。

倘若协商无果，那么婚后共同还贷的部分及其对应财产的增值部分，应按照夫妻共同财产来进行分割。

通常情况下，尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。

而若不是夫妻关系下的共同房产按揭，按份共有人会依据各自的份额对共有房产享有权利并承担义务。

在进行分割时，能够通过协商来确定分割的方式，比如让一方取得房产，并给予另一方相应份额的价款，这里的价款包含已还贷款以及房产增值部分等按份额计算的价值等。

若协商不成，还可以请求法院来进行分割。