买卖不破租赁租金价格过低

“买卖不破租赁”这一原则下，租金过低的情况较为多样。

当租赁关系正常存续时，若出现所有权变动，新的所有权人就得承接原租赁合同关系，其中也包括租金的约定。

倘若新所有权人觉得租金过低有失公平，依据合同法，他可以与承租人商量着去变更租金条款。

要是协商无果，并且满足法定条件，像订立合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等情况，就可以通过诉讼或仲裁的方式，请求对合同中的租金条款进行变更或撤销。

不过要特别注意，主张变更或撤销的一方得承担举证责任，必须充分证明存在法定情形才行。

要是不存在法定情形，仅仅因为租金过低，通常是不能随意更改租金约定的。