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进贤县房屋拆迁补偿标准

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最新修订 | 2024-02-19

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

进贤县房屋拆迁补偿标准
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奉贤挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
若当事人被控犯有挪用资金罪,聘请律师是至关重要且有效的。在刑事诉讼的各个阶段,律师的角色和作用主要体现在以下几个方面:
首先是侦查阶段
(1)律师有权会见犯罪嫌疑人,向其传达亲友的关切,减轻其内心紧张和焦虑,给予心理支持和慰藉。许多人在遭受突然的人身自由限制之时,他们的生活环境、社会地位以及心理压力都会发生巨大变化,许多人难以承受这种突如其来的变故,在贫困潦倒之际,可能会做出一些本不应发生的事情。
(2)律师会见犯罪嫌疑人,能够为其详细解释其所涉及的罪名及其相关的法律知识。使犯罪嫌疑人对自身所面临的困境有一个清晰而深刻的认识,明白自己应该做什么,不应该做什么。
(3)律师会见犯罪嫌疑人还能从其口中获取无罪或罪行较轻的犯罪线索,协助进行一些固定有力证据的工作,为未来的成功辩护做好充分的准备。因为证据随时都存在灭失的风险,一旦出现疏忽,可能会导致有利的证据永远无法取得。
其次是审查起诉阶段
(1)律师可以再次会见犯罪嫌疑人,为其提供在侦查阶段所获得的帮助,例如申请取保候审等。
(2)律师还可以从检察院审查机关更加深入地了解相关案件情况,包括查阅或复印涉及案件的鉴定技术资料、起诉意见书等;
最后是审判阶段
(1)律师可以会见犯罪嫌疑人,了解其是否存在罪行较轻或无罪的证据线索,并为其收集此类证据;
(2)律师还可以会见主审法官,调阅、复制指控被告有罪的案卷材料;
(3)律师还需要会见被告人,就律师初步形成的辩护观点与其进行交流和讨论,同时教授被告人有关审判程序以及庭审中应注意的事项,进行一些交叉询问的模拟演练,以便在法庭上能够进行适当的配合,以期达到最佳的庭审效果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条?
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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