离婚房子房产分割问题

对于夫妻共同财产的房产，其分割方式如下：首先，双方可通过协商来确定分割方案，这无疑是最为便捷的办法。

倘若协商无法达成一致，便会出现两种情形。

倘若该房产是婚后购买的，且不存在特殊约定（像一方明确表示该房产为其单独所有等情况），通常会按照均等分割的原则来处理。

而对于一方在婚前购买，婚后共同还贷的房产，若登记在首付方名下，一般会把房产判归首付方所有，但需对共同还贷部分以及其对应的增值部分给予另一方相应的补偿。

倘若涉及到父母出资购房等特殊情况，就必须依据出资的性质（是赠与还是借款等）以及相关的证据来判定房产的归属以及分割比例，以确保分割的公平合理。