未办理房产证房屋离婚分割

离婚时对于未办理房产证的房屋分割，情况会比较复杂。

通常来讲，法院会依据实际情形来判定房屋的归属以及分割办法。

要是这房子是婚后买的，即便还没办理房产证，那它也属于夫妻共同财产，双方可以一起商量决定归谁所有，要是商量不拢，法院就可能根据出资等方面的情况来作出判决。

要是房子是婚前买的，婚后一起还贷款，离婚的时候，那还贷的部分以及它增值的部分，双方可以先商量着怎么分，要是商量不好，法院一般会判定房屋归产权登记在一方名下，同时，会给另一方相应的补偿。

这里得注意，因为没办理房产证，可能会对房屋的过户等手续产生影响，在实际处理的时候一定要谨慎些，可不能马虎大意。