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集体土地房屋买卖是否必然无效

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最新修订 | 2024-11-24

集体土地上的房屋买卖通常是不被认可的。

因为集体土地是归农村集体所有的,主要是用来进行农业生产等特定的事情。

按照法律规定,农民集体所有的土地的使用权,是不能出让、转让或者出租给别人去搞非农业建设的。

不过,在一些特殊的情形下,要是买卖双方都属于同一个集体经济组织的成员,并且还经过了本集体经济组织的同意等等,这种买卖行为或许就会被认定为是有效的。

但这种情况真的比较少,而且还得满足好多严格的条件。

大体来讲,集体土地房屋买卖存在着比较大的法律风险,很有可能会让合同无效,还会带来财产损失之类的后果。

所以,大家在涉及到这类交易的时候,一定要去咨询专业的律师,这样才能充分了解法律规定以及可能会遇到的风险,避免自己遭受不必要的损失。

集体土地房屋买卖是否必然无效
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