签订购房合同时应该审查哪些方面

在签订购房合同时，务必进行多方面的审查。

主体资格方面，一定要仔细审查开发商是否拥有“五证”，这“五证”分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

只有具备这些证件，开发商才具备合法的开发销售资格。

房屋基本情况也不能忽视，像地址、面积、户型等信息都要与约定的完全一致，避免后期出现纠纷。

价格条款更是关键，要明确单价、总价以及付款方式和各个时间节点，确保自己的资金安排合理。

在权利义务方面，要清晰界定双方在交房、办理产权登记等事务中的责任，避免出现责任不清的情况。

违约责任条款也不能马虎，要明确规定开发商逾期交房、购房者逾期付款等情况下各自应承担的责任方式。

同时，争议解决方式也需慎重选择，是仲裁还是诉讼，要根据自身情况做出合适的决定。