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农村宅基地卖给本村人土地证未变更起效吗

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最新修订 | 2024-10-31

在农村,宅基地卖给本村人却未变更土地证的状况颇为复杂。

其一,依据相关法律条文,同一村集体内部成员间的宅基地转让是被许可的。

尽管双方的买卖行为或许具备有效性,可倘若未进行土地证的变更,那便潜藏着一定风险。

从法律层面来看,不动产物权的变更是以登记作为依据的。

倘若未对土地证进行变更,在法律范畴内,土地的权属登记依旧是原先的出让方。

如此一来,在遭遇拆迁补偿事宜、土地再次进行流转或者其他涉及权益的纠纷时,就极易出现权属方面的争议。

所以,建议买卖双方抓紧时间办理土地证的变更手续,严格遵循法定程序,向当地的土地管理部门提交申请,把相关登记手续完善起来,以此来确保土地的权属清晰明了,切实保障双方的合法权益。

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