一次性付款购房合同签订

一、新房：

1、新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证；

2、新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。

二、二手房：

二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。