逾期支付买房合同违约金怎么算

如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

实践中，您在与开发商签订了购房合同后，如果开发商出现逾期交房、逾期办证或者是所交付房屋的质量不符等违反购房合同的情形时，要注意要求开发商承担违约责任，以避免您的合法权益遭受损失。

以上是买房合同违约金怎么算问题的回答。

【法律条文】:

《商品房销售管理办法》：

第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（八）公共配套建筑的产权归属；

　　（九）面积差异的处理方式；

　　（十）办理产权登记有关事宜；

　　（十一）解决争议的方法；

　　（十二）违约责任；

　　（十三）双方约定的其他事项。