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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-23
农村房屋拆迁补偿方式有哪些（1）产权调换 - 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
（2）作价补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
（3）产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
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房屋拆迁补偿安置的方式有哪些
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房屋拆迁安置有哪些方式？
房屋拆迁安置有货币补偿和产权置换两种主要的方式，当然了，在有些地方这两种方式都是可以进行自主选择的，但是有些地方就明文规定的房屋被拆迁之后是基于房屋而不再给予货币的补偿了，每个地方的规定肯定是有一定的差异的。
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征地拆迁盗窃罪公安局怎么结案
[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯盗窃罪的案件，其司法程序通常分为三大阶段：
首先是调查环节，若在该期间出现特定法定情况，公安主管部门有权采纳撤销案件的处理方案而结束此案；
其次是审查起诉阶段，检察机构如认为案件不满足起诉要求，则将作出不起诉裁定作为结案方式；
最后则是审理阶段，当到达司法程序末期，由人民法院按法律规定作出裁决书而正式结案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于涉嫌犯盗窃罪的案件，其司法程序通常分为三大阶段：
首先是调查环节，若在该期间出现特定法定情况，公安主管部门有权采纳撤销案件的处理方案而结束此案；
其次是审查起诉阶段，检察机构如认为案件不满足起诉要求，则将作出不起诉裁定作为结案方式；
最后则是审理阶段，当到达司法程序末期，由人民法院按法律规定作出裁决书而正式结案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
安徽合同诈骗罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析：
针对合同诈骗罪的量刑标准如下：
第一种情况是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或拘役，同时视具体情况处以罚金或罚款；
第二种情况是在前述基础上加重处罚，将刑期提高至三年以上十年以下，若涉及到的金额较大或存在其他较为严重的情节，则可能被判处罚款；
最后一种情况是针对情节极其恶劣、涉案金额特别巨大的案件，将刑期提升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
针对合同诈骗罪的量刑标准如下：
第一种情况是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或拘役，同时视具体情况处以罚金或罚款；
第二种情况是在前述基础上加重处罚，将刑期提高至三年以上十年以下，若涉及到的金额较大或存在其他较为严重的情节，则可能被判处罚款；
最后一种情况是针对情节极其恶劣、涉案金额特别巨大的案件，将刑期提升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
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（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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取保候审后怎么申请公安撤案
[律师回复] 解析：
在落实了人员的取保候审措施之后，公安局依法启动撤销案件流程。
首先，公安局应当将其决策上报至上级授权领导进行严格的审查与批准；
其次，公安局需撰写详细的撤销案件报告，以备后续查阅使用；紧接着，公安局会针对已经做出决定予以撤销的个案，按照程序规定制作相应的撤销案件决定书；
然后，公安局将按照相同的步骤，为已被决定撤销的案件编制撤销案件通知书，并将之递交到当地的检察院进行备案与监督；
最后，公安局将正式执行撤销该案件的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
在落实了人员的取保候审措施之后，公安局依法启动撤销案件流程。
首先，公安局应当将其决策上报至上级授权领导进行严格的审查与批准；
其次，公安局需撰写详细的撤销案件报告，以备后续查阅使用；紧接着，公安局会针对已经做出决定予以撤销的个案，按照程序规定制作相应的撤销案件决定书；
然后，公安局将按照相同的步骤，为已被决定撤销的案件编制撤销案件通知书，并将之递交到当地的检察院进行备案与监督；
最后，公安局将正式执行撤销该案件的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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您好！叶律师，真实的课程合作，签署合同引入投资后，制作了课程，但经营不善导致项目亏损，另外部分资金被我个人挪用，涉及金额810万，其中350万是投资，460万是借款，都是公司名义进行的，我个人陆续退回了160万，合同签了5年到期了，对方到派出所报案了。还有因为无法归还款项，中间虚构了几个微信号回复对方以及欺骗对方真实的职业身份。 另外个人还有一笔民间借贷房屋被拍卖未完全履行目前失信人状态，原公司因为美术馆漏水投资失败但被要求支付租金也在失信状态。疫情3年期间因为项目受阻，现在新的公司业务在推进中，是想陆续退回款项的。这些情况如何做可以不影响公司其他股东和家人、能否有不被拘留或取保候审及缓行的
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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房屋拆迁安置有哪些方式
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[律师回复] 你好，具体问题需要细聊，看看材料
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