父母宅基地赠与协议

[律师回复] 《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。 也就是说，已经是城市户，是不能继承其父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，吴先生是非农户口，其父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。

[律师回复] 宅基地有人身属性，另外也要考虑乡规民约，所以，如果父亲将宅基地公证给儿子，一般会得到村里认可的，是否需要女儿到场公证，要具体看本地的公证处怎么要求的，具体应按照公证处的安排。

[律师回复] 据您所述，原则上宅基地不属于公民的个人财产，个人可能无权任意处分

[律师回复] 您好，关于父母赠与宅基老屋房产给子女协议怎么写这个问题，我的解答如下, 第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。 第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意。 第八条　违反本协议的约定为违约行为，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。 第六条　在本协议生效后双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。 第十条　本协议一式两份。 第七条　乙方无须向甲方支付任何费用。 第五条　乙方违反 第四条的约定，甲方有权收回上述房屋，双方各持一份，具有同等法律效力，应承担违约责任。 第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。为你推荐一份赠与协议书范本供参考：房屋赠与协议书甲方：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第十一条　本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________乙方（签字），而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条　应甲方的要求，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续

[律师回复] 您好，一般不可以赠与