绍兴市农村宅基地申请流程

[律师回复] 不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能对农村宅基地私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖，至少法律上是不保护和不认可

[律师回复] 这个程序是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行： 　 (一)农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 　　 (二)农民建房应当遵循的原则 　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 　　 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新 　　 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 　　 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 　　 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 　　 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 　　 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 　　 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 　　 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

[律师回复] 宅基地补偿标准费用标准: 1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍; 2.附属物给予等价补偿; 3.青苗费按照农作物种类来定价; 4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 简单说一下农村房屋补偿标准:农村草房补偿每一平米1900元;农村砖瓦房每一平米补偿2400元;农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元,另外房屋附属物等给予等价的补偿;农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元;异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。 1、孩子的户籍手续迁入地村委会或社区同意接收证明 。 2、 母亲的户籍证明，迁入当地派出所的同意接收证明 ?然后到县或市公安局的户籍科办理迁入证。 3、 随后到迁出地的公安部门办理户籍下户证明，?然后孩子就可以落户母亲户籍所在地了。 非户口地区上学需要的条件具有领取普通人员居住证条件（取得暂住证或临时居住证1年以上，有相对固定住所和稳定职业，按规定缴满基本养老保险年限，领取暂住证或临时居住证后无行政拘留以上处罚、违法生育等记录），并能提供与居住证申领条件相关的证明材料需在流入地就学的进城务工人员直系子女。? 所以需要以下五条件：? 1、户籍所在地政府开具学生无监护条件且同意外出借读证明。 2、外来学生父母双方或其他法定监护人在暂住地已取得暂住证并暂住一年以上。 3、外来学生父母或其法定监护人依法交纳社会保险或与用人单位签订劳动合同（或取得工商执照）一年以上。 4、在流入地有相对稳定的住所（有自有住所，或办理正式租住手续一年以上）。

[律师回复] 买卖宅基地是违法行为，只有认清本质，主动停止违行为并且恢复原状才是符合法律规定的，反悔在法律上是不支持的。人民群众之间讲反悔是另一回事，另一方不同意就别提反悔了，明智的方法是再买回来，价钱可能有变