宅基地审批纠纷

　　一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

　　二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

　　(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

　　(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;

　　农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

　　(一) 年龄未满十八周岁的;

　　(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够

　　解决分户需要的;

　　(三) 出卖或出租住房的;

　　三、农宅审批程序：

　　(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，

　　召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

　　(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件

　　及地类是否属实。

　　(三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

　　(四)农村宅基地审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。