购房合同撤销程序

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请撤销婚姻的程序 根据《婚姻登记工作暂行规范》规定:：1 受胁迫结婚的婚姻当事人,可以向原办理该结婚登记的机关请求撤销婚姻。2 受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书;3 申请时距结婚登记之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年； 所需要件:申请人须在原婚姻登记处办理申请手续。 提供本人的户口本、身份证、结婚证、要求撤销婚姻的书面申请。 受理情形： (1)查验上述规定的证件和证明材料； (2)当事人在婚姻登记员面前亲自填写《撤销婚姻申请书》;双方当事人在“声明人”一栏签名。当事人不会写字的,可由当事人口述,第三人代为填写,当事人在“申请人”一栏按指纹。第三人应当在申请书上注明代写人的姓名、身份证号码、住址、与申请人的关系。婚姻登记机关工作人员不得作为第三人代申请人填写。 (3)当事人宣读本人的申请书,婚姻登记员作监誓人并在“监誓人”一栏签名。婚姻登记处拟写《关于撤销×××与×××婚姻的决定》报所属民政部门或者乡(镇)人民政府,符合撤销条件的,民政部门或者乡(镇)人民政府应当批准,并印发撤销决定。婚姻登记处应当将《关于撤销×××与×××婚姻的决定》送达当事人双方,并在婚姻登记公告栏公告30日。婚姻登记处对不符合撤销婚姻条件的,应当告知当事人不予撤销原因,并告知当事人可以向人民请求撤销婚姻。除受胁迫结婚之外,以任何理由请求宣告婚姻无效或者撤销婚姻的,婚姻登记机关不予受理。

[律师回复] 一、撤销购房合同网签申请、网签合同如何撤销、撤销合同申请 　　 1、借款转变为购房款，房屋买卖合同被撤销 　　甲以自有的房产作抵押向已借款480000元，借款期到后无力偿还，甲将抵押的房产作价480000元转让给已并订立房屋买卖合同。 　　因为房屋实际价格远高于转让价，甲向法院提起撤销房屋买卖合同之诉。 　　征求双方当事人的同意，法院委托某房地产评估公司对该房产作出价值评估，评估结果：该房产价格为72万。 　　合同法司法解释（二）规定 　　转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的，一般可以视为明显不合理的高价。 　　本案双方所签订的房屋买卖合同约定交易价不到市场价的70%（720000元×70%=504000元），可以认定本案交易价为明显不合理的低价，违反了公平、等价有偿原则，显失公平。 　　依据上述规定，法院做出撤销买卖合同的判决。 　　 2、依据买卖双方口头约定撤销网签合同有风险吗 　　买卖双方口头约定撤销网签合同后重签合同，依据双方口头约定撤销网签合同，是否有风险? 　　有风险，网签合同是交易过户的必要条件，重签合同会导致合同编号、网签时间等信息变更。 　　合同撤销后，一方拒绝重新签署网签合同，将导致交易终止或迟延。 　　一方否认同意过撤销合同，将承担私自解除网签合同的风险，即赔偿因撤销合同而给买卖双方造成的损失。 　　所以，若要撤销网签合同后重签合同，需买卖双方签署撤销网签合同确认书明确撤销网签合同，并明确双方重签合同的时间等具体内容。 　　 二、撤销劳动合同、撤销赠与合同、委托合同的撤销 　　 1、撤销赠与合同 　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。 　　对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或经过公证的赠与，只有在受赠人出现法定情形时，赠与人才可以撤销赠与。 　　 2、可以撤销赠与合同的法定情形包括如下3种 　　严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　对赠与人有扶养义务而不履行； 　　不履行赠与合同约定的义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、债权人撤销权之诉的诉讼请求要全面而具体。 2、在债权人对债务人享有的债权未届清偿期，或者未取得生效司法文书确认的情况下，债务人出现法律规定的减损责任财产影响清偿债权人债权的情形，律师代理债权人此时提起撤销权诉讼，存在一定的诉讼风险。 3、如果债务人赠与、无偿或者低价转让等行为发生在债权人设定债权之前，作为债权人的代理律师，要谨慎提起债权人撤销之诉。 4、若债务人和第三人恶意串通，以明显不合理低价转让财产，作出减损债务人责任财产的行为，债权人也可以首先提起确认合同无效之诉，若因证据不足未获支持，在法定的一年除斥期间内再行提起撤销权诉讼。 5、虽有证据证明债务人与第三人之间的转让行为系恶意低价转让，但他们之间的转让行为已经被生效司法文书所认定，债权人作为案外人，在有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民提起第三人撤销之诉。 6、债权人及其代理人在无法自行取得证据时，应当及时根据法律规定在举证期内申请人民调查取证或者委托评估。

[律师回复] 参考如下 诉讼费用交纳办法 第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照 2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照 1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。以上是撤销购房合同备案经诉讼程序的内容。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 向婚姻登记机关请求撤销婚姻，根据《婚姻登记工作暂行规范》第五章“撤销婚姻”规定，具体条件及程序是： 1、胁迫结婚的婚姻当事人，可以向原办理该结婚登记的机关请求撤销婚姻。 2、撤销婚姻应当按照初审—受理—审查—报批—公告的程序办理。 3 、受理撤销婚姻申请的条件： (1)、婚姻登记处具有管辖权; (2)、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书; (3)、申请时距结婚登记之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年; (4)、当事人持有： ①、本人的身份证、结婚证; ②、要求撤销婚姻的书面申请; ③、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。 4 、符合撤销婚姻的，婚姻登记处按以下程序进行： (1)、查验本规范第四十一条规定的证件和证明材料; (2)、当事人在婚姻登记员面前亲自填写《撤销婚姻申请书》(附件5);双方当事人在“声明人”一栏签名。当事人不会写字的，可由当事人口述，第三人代为填写，当事人在“申请人”一栏按指纹。第三人应当在申请书上注明代写人的姓名、身份证号码、住址、与申请人的关系。婚姻登记机关工作人员不得作为第三人代申请人填写; (3)、当事人宣读本人的申请书，婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。 5、婚姻登记处拟写“关于撤销×××与×××婚姻的决定”报所属民政部门或者乡(镇)人民政府;符合撤销条件的，民政部门或者乡(镇)人民政府应当批准，并印发撤销决定。