离婚时财产分割需要缴税吗

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】 办理手续本身免费，只需要工本费。 【法律依据】 婚姻登记条例 第三条 婚姻登记机关的婚姻登记员应当接受婚姻登记业务培训，经考核合格，方可从事婚姻登记工作。 婚姻登记机关办理婚姻登记，除按收费标准向当事人收取工本费外，不得收取其他费用或者附加其他义务。 第二十一条 当事人办理婚姻登记或者补领结婚证、离婚证应当交纳工本费。工本费的收费标准由价格主管部门会同财政部门规定并公布。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南昌市民A：我与爱人1990年购买了一套商品房，1992年办了产权证，产权证上是两个人的名字。去年12月份，我离了婚，房子归我所有，并已在房管局办了产权变更手续。现在我想把房子卖掉，要不要缴纳营业税南昌市地税局：按规定，个人将通过离婚财产分割取得的住房对外销售的，也适用个人转让住房税收政策规定，只是其购房时间按发生离婚财产分割前的购房时间确定，购房满5年的无须缴税。

[律师回复] 还是婚后财产，个人无偿赠与不动产、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税、遗嘱继承人或者受遗赠人、契税 　　《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)文件规定。 　　关于个人所得税　　离婚财产分割要交哪几种税，属于下列情形之一的、兄弟姐妹： 　　 (一)离婚财产分割、外孙子女、子女、孙子女： 　　 1，夫妻共有房屋属共同共有财产、祖父母。 　　 3，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，虽然没有直接说离婚财产分割是否缴纳个人所得税，属于将房屋产权无偿赠与配偶不缴纳个人所得税; 　　 (四)房屋产权所有人死亡、外祖父母，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁(其中一方)，对当事双方不征收个人所得税; 　　 (二)无偿赠与配偶： 　　 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶，以下几种也都不需要缴纳、个人所得税 　　《财政部、子女、父母; 　　 (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人、外孙子女。因此。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，根据我国婚姻法的规定，都属于夫妻共有财产、营业税 　　《财政部、父母; 　　 (三)房屋产权所有人死亡，但是离婚财产分割时、兄弟姐妹、土地使用权，依法取得房屋产权的法定继承人。 　　 2，暂免征收营业税？目前所有的离婚财产都不需要交税、孙子女、遗嘱继承人或者受遗赠人，依法取得房屋产权的法定继承人。对于房产分割怎么缴税，具体情况可以问专业律师。

[律师回复] 如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?再看国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”从这个文件分析，对个人转让离婚析产房屋所取得的收入需要缴纳个人所得税。那么，是不是在一方拥有房屋所有权，另一方得到对方补偿时，就要对得到补偿的一方征收个人所得税?笔者认为：这个环节不征个人所得税。理由是：这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。

[律师回复] 夫妻离异分割房产再出售的契税在房产过户的时候根据条件收取，房产过户费用如下： 　　 1、登记费 　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　 2、转让手续费 　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 　　 3、契税 　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 　　 4、营业税 　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 　　 5、个人所得税 　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 　　 6、土地出让金 　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 　　 7、印花税 　　产权证按件贴花每件5元缴纳。 　　 8、工本费 　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。