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继承房产,再买卖需要交多少税

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最新修订 | 2024-11-15

继承房产后再进行买卖,需要缴纳的税主要有这些。

要是房产不满两年就出售,得按照房价的 5.6%来收增值税;要是房产满了两年,普通住房就不用交税,非普通住房则按差额的 5.6%交税。

个人所得税方面,如果继承之后满了五年,并且还是家庭唯一的住房拿去卖,就不用交税;要是不满五年或者不是家庭唯一住房,就按房价的 1%或者差价的 20%来收税

契税,90 平方米以下且是首次购房的,按 1%缴纳;90 到 144 平方米的按 1.5%缴纳;144 平方米以上的按 3%缴纳。

还有印花税,是按房价的 0.05%来征收。

另外,可能还会有土地增值税等其他税费,具体的税额得根据房产的实际情况去计算。

总之,继承房产再买卖涉及的税费挺复杂的,最好去咨询专业的税务人员或者房产律师,这样才能准确了解相关税费以及办理的流程。

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