经营性房屋租赁合同的效力

经营性房屋租赁合同的效力，主要得看合同符不符合法律规定的那些要件。

通常来讲，如果双方的主体都合格，意思表达得很真实，合同内容既不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个合同一般就有效。

就像出租方得拥有房屋的合法产权，或者是经过产权人授权才能出租；合同得把租赁期限、租金、用途等重要条款给明确清楚。

要是合同里有欺诈、胁迫这种让意思表示不真实的情况，或者违反了法律法规的禁止性规定，比如说没经过消防验收啥的，那就可能让合同无效，或者是部分无效。

在实际生活中，得根据具体的案件情况来综合判断，这样才能确定合同到底有没有效力。