合同书与实际不符怎么办？

[律师回复] 面积实际误差＞合同约定面积 1、面积误差≤3％ 误差在3％以内，属于正常范围，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差＞3％ 买房人如果选择退房，开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息； 买房人选择不退房，买房人补足3％以内（含3％）面积的购房款，超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买房人。 面积实际误差＜合同约定面积 1、面积误差≤3％，少的面积部分房价款由开发商返还； 2、面积误差＞3％，3％的面积房价款由开发商原价返还，超过3％部分的房价款双倍返还。若对此还有疑问，欢迎致电！

[律师回复] 结合实际情况和主管部门核实更正。

[律师回复] 您好 ，可以进行取证 ，然后申请劳动仲裁， 或到劳动监察大队投诉

[律师回复] 公司开的证明与实际情况不符，可以要求更正

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到，主张撤销合同。关键是看证据。也可以继续履行合同，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： 　　 （一）因重大误解订立的； 　　 （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。