建设工程施工单位租赁合同

[律师回复] 中国税法关于租赁业务的税种和税率有两种，一种是不动产租赁，属于地税营业税范畴，税率5%，另外一种是动产租赁，属于增值税范畴，税率17%（小规模3%）；建筑器材应该属于器材租赁形式，是动产租赁范畴，应该开具增值税专用发票或增值税普通发票，税率执行17%。劳务公司需要交税。 一般纳税人劳务派遣公司适用6%增值税税率或者适用5%征收率；对于小规模纳税人适用3%征收率。

[律师回复] 租赁合同若无约定，根据最高院相关司法解释和物权法规定，自建厂房承租人享有物权利益，遇有拆迁，地上建筑物补偿应归承租人

[律师回复] （ ）租字 号 　　出租方：中国工商银行××市信托部（简称甲方） 　　承租方：________（简称乙方） 　　甲、乙双方根据“中国工商银行××市信托部设备租赁业务试行办法”的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 　　 一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向________购进以下设备租给乙方使用。 　　1．________________________________________________________________ 　　2．________________________________________________________________ 　　3．________________________________________________________________ 　　4．________________________________________________________________ 　　 二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于____年____季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 　　 三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 　　 四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 　　 五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。 　　 六、设备租赁期限为________年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币________元（包括手续费________％），分________期交付，每期租赁金________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。 　　 七、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。 　　 八、本合同期满，甲方同意按人民币________元的优惠价格将设备所有权转给乙方。 　　 九、乙方上级单位________同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。 　　 十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份，副本________份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。 　　甲方：中国工商银行××市信托部（公章） 　　负责人：____________（签章） 　　开户银行及帐号：____________ 　　_______年 ___月___日 　　乙方：（全称）____________ 　　——————（公章） 　　负责人：____________（签章） 　　开户银行及帐号：____________ 　　_______年 ___月___日 　　经济担保单位：（全称）____________ 　　——————（公章） 　　负责人：____________（公章） 　　_______年 ___月___日

[律师回复] 出租方：（简称甲方） 　　承租方：（简称乙方） 　　乙方因工程需要向甲方承租垂直运输设备：施工人货电梯。 甲乙双方为明确设备租赁的权利及义务，经共同协商，订立以下几条款以便双方共同遵守执行。 　　 一、 设备名称、数量及设备租赁交接地点、使用地方。 　　 1、 设备名称： 　　 2、 租赁数量： 　　 3、 租赁设备交接地点： 　　租赁使用地点： 　　 4、 设备使用高度： 　　 二、 租赁期限及日期： 　　 1、 租赁期限自 年 月 日起至使用完毕停用为止。乙方若超期使用，可续签补充协议，但必须提前十五天通知甲方，办理续租手续。 　　 2、 租赁日期：合同经双方签字盖章生效后于 年 月 日安装验收，或安装三天后开始计算租赁费至设备租赁结束停用为止。 　　 四、租赁期设备的维修，保养与其它： 　　 1、设备租赁期间维护保修工作由甲方承担。维修一般工作必须在四小时内完成，机构换件不超过8小时，特殊故障在24小时完成，未能解决的扣除相应租赁费。 　　 2、甲方设备进入乙方现场后，乙方有义务协助甲方保管好设备的各种附件，并由乙方提供库房一间用于保管。若发生损坏或丢失由乙方承担并负责赔偿。 　　 2、 租赁设备的操作人员每台三人。（工资由乙方承担） 　　 4、租赁设备的操作由乙方负责，费用由乙方支付，由于操作不当发生的安全事故由乙方负责，所发生的费用由乙方承担。由于违章指挥所发生的费用有责任方承担。 　　 5、甲方设备进入乙方现场后，乙方应安排好设备及各种附件保管和管理工作。 　　 五、甲乙双方责任 　　 1、乙方负责设备的基础施工，基础必须符合设备的参数要求，满足设备的使用性能，若因基础问题（未按甲方提供的数据施工）所造成的一切损失由乙方负责，造成甲方设备损失由乙方承担。如因甲方所提供的数据错误，所造成的损失由甲方承担。 　　 2、乙方不得对所租的甲方设备进行销售、转让、改制、转租、抵押或有其它任何侵害甲方的所有权的行为。甲方有权检查设备的完好情况，乙方应提供一切方便。 　　 3、租赁设备的报验费由甲方承担。 　　 4、租赁设备纳入乙方设备管理范围。 　　 5、乙方提供必要的安装场地、电源及道路畅通工作，协助甲方做好设备的垂直度、水平度的观测，电梯附墙安装孔由项目负责，使之符合规范要求。 　　 6、乙方负责教育员工不要乱动设备，未经甲方许可动用设备所造成的安全事故及设备损坏由责任方负责。 　　 7、甲方负责提供必要的食、宿便利条件。 　　 8、甲方操作人员听从乙方的正常工作安排管理，如甲方操作人员不听从乙方的正常安排，乙方有权退回更换人员，并赔偿相应的损失。 　　 9、甲方租赁设备由乙方调度，人员24小时听从乙方安排管理指挥。 　　 10、甲乙双方在施工前要认真勘察现场，工程项目应由甲方按乙方的要求自行编制施工安装方案，并指定有针对性的安全技术措施，甲方必须严格按乙方的要求，纳入乙方安全体系管理及规范管理。 　　 六、违约责任 　　未经双方同意，任何一方不得中途变更或销除合同，违约方按经济合同法的有关款承担违约责任。 　　 七、本合同一经签定，对甲、乙双方具有同等法律约束效力。未尽事宜由甲、乙双方协商解决。 　　 八、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章生效。 　　甲方（盖章） 乙方（盖章） 　　甲方代表： 乙方代表： 　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

[律师回复] 1、你数问题不太清楚，估计涉及两个方面问题，租赁期限和租金。 2、合同法，215条，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。脚手架租赁合同纠纷 227条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。 上述规定供参考