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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-19
《农村土地承包法》第37条规定：土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：- 免责声明
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(一)双方当事人的姓名、住所(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
(三)流转的期限和起止日期；
(四)流转土地的用途；
(五)双方当事人的权利和义务；
(六)流转价款及支付方式；
(七)违约责任。概括的说，流转协议应当包括转让方和受让方的基本身份信息，所要流转的土地的具体位置，流转的前后时间、流转费及起算点等相关支付方式，流转土地的大小，流转协议标的的用途及权利义务，以及流转协议产生纠纷解决的方式方法，违约责任及其他特别约定。
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农村土地流转怎么写协议
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农村土地流转合同范本甲方(出让方)乙方(受让方)经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式；二、流转土地的用途；三、土地流转时限；四、土地流转数量及费用；五、付费方式及时间；六、流转土地类型、面积和质量；七、甲方的权利和义务；八、乙方的权力和义务；九、合同的变更与解除；十、违约责任。
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2023年3月12日，原告与被告达成一致，签订了关于保障性住房资格申请的委托协议书，原告自协议签订之日便与被告业务负责人张耀文沟通并补齐前期所需所有资料，协议约定委托期最长不超过一年，将于2024年4月12日期限届满。因委托期限到期，被告并没有按照协议办理，原告未取得委托被告办理的保障性住房资格，被告原本就没有能力办理此项工作，而是利用合同欺骗原告委托金14000元。根据协议约定，原与2024年4月20日向被告通过微信告知终止协议，且经原告多次催促退款，被告仍不履行退款义务。这种情况该怎么办？
[律师回复] 报警了没，这个是属于合同诈骗的一类清醒的呀，具体你可以咨询
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依据国家的有关规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期。
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[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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农村土地转让流程
1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
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最新农村土地流转政策
完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径等。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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您好，我遇到这么一个事情，有个老人说把房子抵押给我，因为我是本村农户，想着可以过户就把钱给了老人。房子是老人老伴的，但老伴已经去世。我就把钱给了，时间久了迟迟不腾房。我就起诉了，法院调解说让老人赔偿我钱就得了。想想一个村的也没太勉强他们就同意了，结果迟迟不给钱。我该怎么办。也不知道老人把没把房产转移
[律师回复] 您好，起诉后对方拒不支付的可以申请执行。
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