按揭房可以加名字吗房子可以写名字吗

　　（一）有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更；

　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字

　　对于你的按揭的房子可以加名字吗这个问题，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1.每平方米2.5元交易费。

　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。

　　3.万分之5的印花税。

　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。