划拨土地的土地抵押

划拨土地的抵押有着一些特定的限制。

大家要知道，划拨土地，就是国家无偿给使用者使用的那种土地。

通常来讲，要是没有经过批准，划拨土地是不能拿去抵押的。

要是想抵押划拨土地，就得先经过市、县人民政府的土地管理部门批准，然后还要补交土地出让金，把划拨土地转变成出让土地之后，才能够按照规定去设定抵押权。

在抵押的这个过程当中，抵押权的实现也会遇到一些限制。

比如说，拍卖划拨土地的使用权所得到的价款，得先依法缴纳相当于应该缴纳的土地使用权出让金的那部分款额，只有这样，抵押权人才可以优先得到受偿。

总之，划拨土地抵押这件事可得谨慎，一定要严格按照相关的法律法规和程序来办理，这样才能避免可能会出现的法律风险。