土地租赁税率多少？

[律师回复] 土地使用权租赁税率11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 解答如下, 一、2020农村土地租赁多少钱一亩 其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例： 东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。 水田一亩地上等地在八百到一千元之间。 水田一亩地下等地在三百到八百之间。 旱田一亩地上等地在五百到六百之间。 旱田一亩地下等地在二百到五百之间。 二、那么农村租地一般可以租多久 1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。 2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10，可写入合同。 3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

[律师回复] 解答如下, 一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；　　 二、城建税：按营业税额依7%税率计征；　　 三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。　　 四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；　　 五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；　　 六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：　　 1、大城市1.5元至30元；　　 2、中等城市1.2元至

[律师回复] 土地租赁不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证 2.产权转移书据 3.营业账簿 4.权利、许可证照 5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。

[律师回复] 解答如下, 一、2020农村土地租赁多少钱一亩 其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例： 东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。 水田一亩地上等地在八百到一千元之间。 水田一亩地下等地在三百到八百之间。 旱田一亩地上等地在五百到六百之间。 旱田一亩地下等地在二百到五百之间。 二、那么农村租地一般可以租多久 1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。 2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10，可写入合同。 3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。