商业贷款转公积金贷的利息

[律师回复] 满足以下条件就可以了：须同时具备以下条件： （一）具有本市常住户口或有效居民身份证件； （二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40以上首期付款）； （五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保； （六）同意以贷款所购的房产作为抵押； （七）贷款人规定的其它条件。资料补充：目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县（市、区）管理部、本中心各科室：为积极转化群众路线教育实践活动成果，促进房地产市场健康发展，经管理中心研究决定，现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下： 一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外，上调其他提取业务的最高提取额度，申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数，保留账户余额的百位数。 二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时，应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。 三、本通知自2014年10月1日起实施，2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。

[律师回复] 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的; (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的; (九)职工享受城镇最低生活保障的; (十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的; (十 一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

[律师回复] 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的; (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的; (九)职工享受城镇最低生活保障的; (十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的; (十 一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

[律师回复] 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的; (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的; (九)职工享受城镇最低生活保障的; (十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的; (十 一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

[律师回复] 具有本市城镇正式户口或有效居留身份：1.25%商业贷款基准利率是4;8，主要内容如下;2；公积金是3;9;10、借款人同意办理住房抵押和保险;5、具有稳定的经济收入。个人住房公积金贷款要满足什么条件;4，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有偿还贷款本息的能力、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，信用良好、借款人具有完全民事行为能力，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息;3、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;6、能提供购买自住住房的有效合同或协议、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户、借款人和购房合同中的购房人必须一致;7、购买商品住房的.9%