转让土地使用权营业税怎么算

转让土地使用权计算营业税，通常是以转让得到的收入，减去土地使用权当初购置或者受让的原价，这两者的差就是营业额，然后按照 5%的税率来缴纳营业税。

就好比，转让土地使用权的收入是 100 万元，而购置的原价是 60 万元，那应纳税的营业额就是 40 万元（100 减去 60），应纳的营业税就是 2 万元（40 乘以 5%）。

这里要注意，如果转让的是通过招拍挂方式取得的土地使用权，就得用全部的收入减去土地出让金后的余额当作营业额。

并且，不同的地区可能会有一些特殊的政策或者税收优惠，这就需要按照当地的规定来具体计算。