房屋买卖合同中的违约怎么解决

在房屋买卖合同里，遇到违约情况，通常有这么几种解决办法，像协商、调解、仲裁还有诉讼。

协商，就是买卖双方直接坐下来沟通，一起商量怎么解决问题，如果能谈拢了，那就挺好办的。

调解，得找第三方来帮忙，比如说居委会之类的，让他们来调解一下。

要是合同里约定了仲裁条款，那就要把争议提交给专门的仲裁机构去裁决。

要是觉得协商、调解都不行，那就可以向法院提起诉讼，让法院根据法律来做出判决。

要是有一方违约了，那守约的一方就可以要求违约方承担违约责任，比如让违约方支付违约金，或者赔偿损失啥的。

这里的损失赔偿范围，是指合同履行之后能够获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能预见到或者应当预见到的，因为违约可能会造成的损失。

具体到底用哪种解决方式，得根据合同里的约定，还有实际的情况来选择，这样才能更好地维护自己的合法权益。