离婚析产公证需要什么材料

[律师回复] .您好，您的诉求是什么呢

[律师回复] 1.房屋所有权证； 2.国有土地使用权证(商品住房、营业商服用地为出让或转让方式)； 3.房屋所有权人夫妻双方身份证明和结婚证明及其复印件。具备以上3条，查档、审查后，方可提供以下手续： 4.析产协议(特殊情况下须公证)； 5.受让人的身份证明及其复印件； 6.房屋价值证明材料； 7.测绘图纸、契税证、地税局证明或免税手续； 8.登记机关认为还须提交的其它材料

[律师回复] 　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：　　 1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);　　 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);　　 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);　　 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;　　 5、取证(交证照印花税5元)　　办理离婚析产，需要带齐以下资料：　　 1、离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书，如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);　　 2、房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。　　通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

[律师回复] 　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：　　 1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);　　 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);　　 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);　　 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;　　 5、取证(交证照印花税5元)　　办理离婚析产，需要带齐以下资料：　　 1、离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书，如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);　　 2、房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。　　通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

[律师回复] 农村宅基地上房屋的析产诉讼需要提供以下材料： 1、原告的身份证复印件； 2、原告与被告之间关系证明的复印件； 3、建房申请表、批复、许可证、宅基地使用证等； 4、村委会出具的所争房屋是否动拆迁的证明； 5、建房申请表上若有人去世，则需派出所出具的死亡证明，由所有的法定及常人来进行继承析产； 6、其他证据材料。