拆迁安置房过户税费怎么算

拆迁安置房过户时涉及的税费主要有契税和印花税。

契税，一般是按照房屋评估价的 1%到 3%来计算的，具体的税率得根据房屋面积等情况来定。

印花税，是房屋交易价格的 0.05%。

要是这安置房还没满 5 年，那就得缴纳增值税及附加税，税率是 5.6%，是用转让收入减去购置原价后的差额来计征的。

个人所得税通常是按照转让所得的 20%来算的，也就是用转让收入减去房屋原值、合理费用以及相关税费后的余额。

不过，如果安置房已经满了 5 年，并且是家庭唯一的住房，那个人所得税就可以免征；要是满 5 年的普通住房，增值税及附加税也能免征。

过户的时候，得提供一些相关的证件和资料，像房产证、土地证、身份证之类的，然后按照税务部门规定的程序去办理纳税申报和过户手续就行。