安置房过户需要准备哪些具体材料

最新修订 | 2024-09-07
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王淳律师
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专家导读 在办理安置房所有权转让手续时,关键资料包括:原房屋的所有权证书、拆迁安置协议及回迁证明、安置单位的资质证明和法定代表人授权委托书(附身份信息)、以及房屋权属登记申请表格。确保所有法定文件齐备是顺利完成转让的重要前提。
安置房过户需要准备哪些具体材料

一、安置房过户需要准备哪些具体材料

在办理安置房所有权转让手续时,所需准备的资料包括但不限于如下各项:

首先是待转让安置房屋本身所拥有的所有权证书,其次是须被转让的原房屋所有权证书,第三项则涉及拆迁安置协议以及已回迁的相关证明文件,第四项与第五项主要是关于安置单位的资质证明以及其法定代表人书面授权委托书(包括身份信息),最后就是房屋权属登记申请表格的填写提交。

城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

二、安置房过户给孙子吗要交税吗

在此过程中,您必须按照相关规定缴纳契税、营业税以及印花税,但无需支付任何形式的个人所得税

根据中华人民共和国财政部于2019年7月发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》显示,在三种特殊情况下的房屋产权无偿赠与行为,对于当事人双方将免征个人所得税。该通知具体内容如下所示:

首先,针对以下几种情形的房屋产权无偿赠与,对当事人双方均不予征收个人所得税:

(一)房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属

(二)房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与那些对自己负有直接抚养赡养责任的抚养者或赡养者;

(三)如果房屋产权所有者不幸去世,则由依法继承房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者接受遗赠的人享有此项权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

在处理安置房所有权转让事宜过程中,至关重要的材料涵盖下列几个方面:原房屋所有权证明、拆迁安置协议及相关的回迁证明、安置单位相应的资格证书以及法定代表人的授权委托书(随附其个人身份信息),此外还需准备好房屋权属登记申请表格。务必保证所有必要的法律文件完整无缺,这将为顺利完成转让提供坚实可靠的基础。

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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁安置诉讼需要准备什么材料进行了解答,希望能解答您的问题。
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办理培训机构的营业执照需要准备哪些材料?具体的材料是哪些?
[律师回复] (一)变更营业执照企业名称,应向原登记机关提交以下文件:
  
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》(一式二份,下同);
  
2、企业董事会决议;


3、有关合同、章程的补充修改协议;
  
4、营业执照正、副本;
  
5、登记机关要求提交的其他材料。
  
(二)变更住所,应提交以下文件:
  
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》;
  
2、董事会决议;
  
3、新住所使用证明;
  
4、营业执照正、副本。
  
(三)变更营业执照经营范围,应提交以下文件:
  
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》;
  
2、董事会决议;

3、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书;
  
4、经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件;
  
5、营业执照正、副本。
  
(四)增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记,应提交以下文件:
  
1、由企业正、副董事长签署的《营业执照变更登记申请书》;
  
2、董事会决议;
  
3、原有注册资本已出齐的验资报告(未出调整注册资本的除外);
  
4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书;
  
5、营业执照正、副本;
  
6、登记机关要求提交的其他文件。
  
(五)减少(指未出调整的)注册资本的变更登记,应提交以下文件:
  
1、由企业董事长签署的减少营业执照注册资本的申请书;
  
2、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》;
  
3、董事会一致通过的决议;
  
4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书;
  
5、企业在省级以上报纸上三次登载企业减少营业执照注册资本公告的证明;
  
6、企业债务清偿或债务担保情况说明书;
  
7、营业执照正、副本;
  
8、登记机关要求提交的其他文件。
  
(六)公司更名,首先拿上董事会(股东会)决议、公司章程修正案等资料,到工商局办理营业执照变更:
  
1、带上变更后的营业执照、组织机构代码证的正副本、C卡、公章、新旧法人代表身份证、经办人身份证等资料,办理组织机构代码证的变更。
  
2、带上变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公章等资料,办理税务登记证的变更。
  
3、带上以上变更的证件,办理基本户开户许可证、贷款证、各种资质证等证件的变更。
  注意:一个月内必须要办理变更,不然要罚款的。
  办理组织机构代码变更需要携带营业执照副本原件,公章,如果变更法人代表,需要提供新法人代表身份证复印件,如果变更股东需要携带新章程。变更地址就不需要携带什么,需要携带原组织机构代码证正副本原件,C卡。
 
(七) 变更税务登记需要携带税务登记证正副本,组织机构代码证副本复印件,营业执照副本原件,企业公章,如果变更法人代表需要携带新法人代表身份证复印件,公司新章程,变更股东则需要携带新股东身分证复印件,公司新章程,变更地址需要携带新章程及新的租赁协议即可,公司公章一定要带上。
  注意:办理时间最长3个工作日,变更费用不超过100元。
  营业执照变更流程包含了变更营业执照企业名称、变更住所、变更营业执照经营范围、增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记、减少注册资本的变更登记、董事会人员、正、副总经理变更等内容。
申请再审的必备材料
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、再审申请书一式(四+对方当事人人数)份(再审申请书样式详见附件1),再审申请书内容主要包括:
(1)再审申请人、再审被申请人基本情况。自然人应写明姓名、性别、出生地和出生日期、民族、职业、工作单位、住所地及联系电话、邮寄地址、邮编;法人或者其他组织应写明名称、住所地和法定代表人或者主要负责人的姓名、职位及联系电话、邮寄地址、邮编;
(2)作出生效法律文书的名称、申请再审的生效法律文书名称及案号;
(3)申请再审所依据的事由:有多项事由的,应逐项列明;
(4)撤销或者变更生效法律文书的具体诉讼请求;
(5)申请再审事由以及再审诉讼请求所依据的事实、理由及证据;
(6)受理再审申请书的名称;
(7)再审申请人签名或者盖章;
(8)递交再审申请书的日期。
2、再审申请人是自然人的,应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的,应提交营业执照和机构代码证的复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。委托他人代为申请的,应提交授权委托书和代理人身份证明(个人代理的提交身份证复印件、律师代理的提交律师事务所函);
3、原
一、二审裁判文书或调解书原件,经核对无误后,提交复印件各四份;
4、在原审诉讼过程中提交的主要证据的复印件;
5、支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料。再审申请人提交的再审申请书等材料不符合上述要求,或者有人身攻击等内容,可能引起矛盾激化的,人民应将材料退回再审申请人并告知其补充或改正。
6、再审申请人提交的再审申请书等材料必须为A4纸,并附再审申请书和
一、二审裁判文书的电子文本,电子文本的内容必须以“文字输入(word文档)”方式存入U盘里。
7、经审查申请材料符合要求的,再审申请人应填写送达地址确认书一份和材料清单一式三份。
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购买安置房需要准备哪些材料?安置房交易流程是什么?
只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。先签订房地产买卖合同,在合同里都写明你们双方的约定,一般都是签了买卖合同首付给他三成,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。
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车险理赔应当具备的材料
需要准备的材料有以下几种:保险单正本、机动车交通事故责任强制保险保单复印件、驾驶证及行驶证正副本复印件、营运许可证或道路运输许可证复印件等。
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交通事故
长沙车辆购置税需要哪些材料
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 交时要带材料:
1、车辆购置税申请表
2、发票第三联(报税联)
3、车辆合格证
4、发票第一联
5、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份以上复印材料原件需交验。目前长沙市的车辆购置税受理地点主要有以下几处:
1、长沙市车辆购置税征收管理分局--爱民路99号:0731-8579489
5,
2、长沙市国税局车辆购置税征收管理分局--长沙县蒸湘路351号:0731-8618910
1,
3、长沙市国税局车辆购置税征收管理分局办税服务厅--时中路9号附近。法律法规而根据中华人民共和国长沙市车辆购置税暂行条例第六条规定,长沙市车辆购置税的计税价格根据不同情况,按照下列规定确定:
(一)纳税人购买自用的应税车辆的计税价格,为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用,不包括增值税税款。
(二)纳税人进口自用的应税车辆的计税价格的计算公式为:计税价格=关税完税价格+关税+消费税
(三)纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格,由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格核定。除此之外,根据长沙市车辆购置税暂行条例第七条还指出,国家税务总局参照应税车辆市场平均交易价格,规定不同类型应税车辆的最低计税价格。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆,申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,又无正当理由的,按照最低计税价格征收车辆购置税。
深圳车辆购置税需要哪些材料
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 深圳市车辆购置税具体如何交呢

一、要确认购置税需缴纳的时间自己家用应缴税车辆是在自购买之日起60天内在当地办税服务厅申请纳税;以其它方式例如获别人赠送、抽奖中汽车所获得的自用缴税车辆也是需在自取得之日起60天内申报交纳车辆购置税。逾期没有申报办理会加收千分之三的滞纳金,这是需要特别注意的,不能忘记缴纳的期限。

二、填写《车辆置税纳税申报表》那这个申报表又是从哪里取得呢申请表是在税务服务大厅申报车辆购置税窗口请购或者直接登录国税局网站直接下载并打印,至于如何填写可参照填写说明,一式两份填写上交。纳税申报可以采用两种方式,一种方式是车主直接去办税服务厅纳税窗口办理纳税申报,但是有些朋友可能会觉得来回跑个好几趟太折腾了,那就可以采用另外一种方式进行预申报,车主可以登录上国税的官网填写《车辆置税纳税申报表》进行网络预申报,然后再带着纳税资料去税务服务厅纳税窗口进行纳税申报。

三、准备好办理车辆购置税所需的相关文件一般去办点事情时都需要相应的证明资料才行,车主去办理车辆购置税时所带文件更是一张不能少。一是要车主的身份证原件及复印件,二是要所购车辆的车辆价钱证明原件及其复印件,三是车辆合格证的原件及其复印件。复印件方要是用于留存备档,若车主提供的《车辆置税纳税申报表》内容完整,填写资料准确无误,各项手续都已经办理齐全,再加上迄今没有任何违章问题,那么在税务机关核对一切资料无出入并核清税款金额后就会予以办结,核发《车辆购置税完税证明》,当然也会在完税证明上盖上车辆购置税征税专用章在征税栏那个位置。深圳市车辆购置税具体需缴纳多少钱这个计算是非常简单的,只要套入公式即可,按全国统一的规定,车辆购置税是车辆计税的价格乘以当前的税率,就是这么简单,假若当前的税率是10%,那么就是车辆的全额乘以10%就是所要交的车辆购置税。
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因车祸起诉要准备哪些材料
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因车祸要准备哪些材料
1、民事状,人民和每位被告各一份;
2、交通事故证据材料,主要包括:
①医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明;
②医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明;
③用以证明交通费的正式票据;
④受害人及近亲属的户籍证明,如受害人系农村户口,最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明;
⑤受害人丧失劳动能力或者伤残的证明;
⑥被扶养人与受害人系近亲属的证明,以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明;
⑦其他证据材料,如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减,并按民事状的份数提交给人民。
3、还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
4、如委托交通事故律师代理,需与律师事务所签订委托代理合同,签署授权委托书。
交通事故纠纷的诉讼时效
我国《民法通则》规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。《最高人民关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》规定:人身损害赔偿的诉讼时效期间,伤害明显的,从受伤害之日起算;伤害当时未曾发现,后经检查确诊并能证明是由侵害引起的,从伤势确诊之日起计算。根据上述规定,交通事故人身损害赔偿纠纷案件的诉讼时效应自伤害之日或伤势确诊之日起算。实践中,交通事故纠纷的诉讼时效按照如下方式计算:
1、对于因交通事故造成的与人身无关的损失
例如车辆损失,车载货物损失等,诉讼时效应该是从发生交通事故之日起计算两年。
2、对于因交通事故造成的明显的人身伤害
例如医疗费、误工费、交通费等,诉讼时效应自发生交通事故之日起计算一年。但是在一年内未治疗终结或者一年内未能定残的,则应适用《民法通则》第139条的规定,在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。即在治疗终止或定残之日起,继续计算剩余的六个月。仍在治疗以及尚未定残的即应属于《民法通则》139条中规定的其他障碍不能行使请求权的情形。
3、对于因交通事故造成的隐性伤害
如外伤性失语、偏瘫、神经损伤导致肢体肌肉萎缩等,诉讼时效应自隐性伤害被确诊之日或者经有关部门鉴定与交通事故有因果关系时计算一年。
4、对于经过公安交通管理部门调解未能达成调解协议的
诉讼时效从收到调解终结书之日起按照损失的不同性质计算,即人身一年,其他两年。对于达成调解协议后或者双方自行协商达成协议后逾期不履行的,诉讼时效按照调解协议确定的履行期满之日起计算。
5、经公安交通管理部门调解结案或经人民审理结案后,受伤人员出现与道路交通事故有关的后遗症的
办离婚手续要准备哪些材料
[律师回复] 您好,关于办离婚手续要准备哪些材料这个问题,我的解答如下, 办离婚手续要准备哪些材料
1、双方户口证明;
2、双方居民身份证;
3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;
4、结婚证或者夫妻关系证明书;
5、当事人一寸免冠近照各二张;
6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的,协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。
离婚手续哪里办
我国《婚姻法》
第三十一条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。…….”第三十二条规定:“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或向提出离婚诉讼。……”如果你与配偶双方自愿离婚,可携带结婚证、离婚协议书等相关文件到当地民政部门办理离婚。如是一方提出离婚,可直接到当地人民提出离婚诉讼。即:
如果是协议离婚,那双方只要带好户口本与身份证明就可以去民政局或办理了;
如果不是协议离婚,那只要带好户口本与身份证,诉状就可以去办理了。
夫妻离婚该如何?
1、写民事诉状,
第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,
第二部分写诉讼请求
.请求离婚;
.小孩的抚养问题;
.财产依法分割;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名;
2、到住所地所在基层(区或县),在立案庭办理立案手续;
3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份,发给对方一份);
4、立案庭审查后,缴费;
5、将缴费票据与材料交给立案庭,回家等通知;
6、给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去领取开庭传票;
7、如果对方也同意离婚,可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案;
8、如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》;
9、判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次离婚的,被告不同意离婚,会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次离婚。
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施工中标通知书(原件)、施工承包合同(原件)、企业安全生产许可证、安全技术措施方案、项目经理安全生产知识考核合格证书、专职安全管理人员安全生产知识考核合格证书、建筑意外伤害保险协议等,并填写《建筑工程安全监督备案申报表》,提供建设单位、监理单位对现场安全生产条件的审核意见,交纳安监费。
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