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商品房买卖合同没备案,通常是不会影响合同效力的,不过可能会有一些风险。
要是合同没备案是开发商的原因,那咱就赶紧让他们去办理备案手续呗,要是他们不办,咱就可以按照合同约定来追究他们的违约责任。
要是因为咱自己的原因没备案,那可得赶紧跟开发商沟通沟通,了解一下备案的流程以及需要哪些材料,然后尽快把备案给弄好。
在没备案的这段时间里,购房者依然享有合同里约定的权利,像房屋所有权,让开发商按照约定交付房屋之类的。
而且,没备案可能会让房屋产权变更等手续办理变得不顺利,要是以后需要办理相关手续,可能得先把备案给完成了才行。

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