在我国同居分手如何进行财产分割

[律师回复] 同居关系当事人对基于婚姻关系而既有利益和可期待的利益是得不到的，因为一旦“离婚”，不会按离婚处理，只能按解除同居关系处理，这两种的结果是大不一样的。离婚就要按夫妻共有财产来分割财产，而同居就不享有夫妻财产分割的权利。 对于一般共有财产的处理是否应适用婚姻法规定，按照顾女方进行平均分配？同居双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。即在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。具体可以参考以下方式： （一）解除同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。 （二）解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 （三）解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。 （四）同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如认定事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定处理；如认定同居关系，而又符合继承法第十四条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。 当今社会，男女没有经过婚姻登记而同居生活，已经不足为奇，男女双方因关系不和起诉到法院要求解除同居关系也非常寻常。提醒注意的是，由于同居关系自始无效，这就导致了同居关系解除时财产分割的复杂性，甚至有些在同居期间还有了孩子。当财产纠纷和抚养权问题相互交叉出现时，当事人非常有必要委托律师帮助处理，因为过于复杂的问题，只有专业人士才能有条不紊的完美解决。

[律师回复] 您好，针对您的同居期间的房产要该怎么进行分割呢问题解答如下, 同居期间的房产要如何进行分割呢 在无婚意的同居关系中，一方同居前按揭购房，同居后双方共同还贷，且房屋登记在一方名下的，房屋归属和剩余贷款债务如何认定?对同居伴侣出资协助还贷的如何分割?关于合法婚姻中的类似问题，婚姻法解释三第10条对此做了规定，这种处理方法也应该适用于非婚同居的类似情况。对于同居伴侣协助还贷的部分，笔者认为 首先应该查明非购买方对房屋是否有贡献，是否直接或间接协助还贷出资，具体分两种情况：一种情况是，非购房方全额或部分协助偿还贷款;另一种情况是，购房方全额偿还贷款，非购房方的财产用于日常消费，相当于间接协助还贷。在 第一种情况，可以查明非购房方的实际出资额，并保护其同期银行存款利息;若无法查明，则由购房方返还同居期间还贷额的一半，这和 第二种情况的处理是一样的。对于非购房方是否支持相应的还贷额所对应的房屋升值价值，笔者的回答是否定的，毕竟不是夫妻关系，其不能赋予当事人更高的责任。 同居一方赠与的财产应否返还 房屋购买由女方全部出资，但登记在同居男友名下，结婚不成时，如何处理?在这里需要区分名义购房人和实际购房人，但是涉及到举证问题，在实践中一般都是通过银行划账，这一点也不难证明。 其次，要看其间有无赠与的意思表示;另外还要是否双方都有贡献，是否公示。如果婚姻无法继续，则可以不当得利的方式要求该项财产予以返还。 同居期间，赠房赠车，结婚不成时，能否返还?由于房屋和汽车的物权变动模式有所不同，处理方式也应当有所不同。房屋属于不动产，其物权变动采取登记主义，只要未登记，赠房人可以行使合同法186条任意撤销权，要求受赠人返还房屋;若已经登记于对方名下，则需要看赠与行为是否附有以结婚为条件的意思表示，如果所附条件不成就，则可以根据民法通则第92条的规定，要求对方返还不当得利。汽车属于特殊动产，其物权变动采取登记对抗主义，登记只产生对 第三人的对抗效力，换言之，在赠与人和受赠人之间，只要交付车辆，其所有权就已经转移，这是赠与人不得已未登记为由撤销汽车的赠与。 男女处于同居的情况下，想要购买房产的话，则一定要考虑清楚了。因为此时的同居关系是非法的，因此在这种情况下进行购买房产，也就有可能产生纠纷，尤其是在分手的时候。

[律师回复] （一）、哪些财产是婚后个人财产？根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产： 1、 一方婚前的财产； 2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）； 3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产； 4、 一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。 （二）、哪些财产属于婚后夫妻共同财产？夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有 1、 工资、奖金； 2、 生产、经营的收益； 3、 知识产权的收益； 4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5、 其他共同所有的财产。 6、 一方以个人财产投资取得的收益； 7、 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金； 8、 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； 9、 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 现行《婚姻法》未对夫妻分居期间的婚姻当事人各方所得财产的所有权作出规定，但根据《婚姻法》第9条的立法精神，夫妻分居期间各方所得归夫妻共有。 这个规定有悖于公平合理原则，夫妻关系人身关系和财产关系的统一，在夫妻关系中，权利的享有和义务的承担是对等的。分居期间双方互不履行义务，如将分居前的权利认定为夫妻共有，有权利与义务相统一相违背。 需要注意的是，很多人认为，分居期间取得财产应视作是其个人财产，这种认识是不正确的。根据最高人民法院1 993年颁布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第四条规定：“夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理，使财产归各自所有。双方所分财产悬殊的，相差部分多得财产一方以差额相当的财产抵偿另一方。”

[律师回复] 根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括： 　　 （1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产； 　　 （2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割； 　　 （3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金； 　　 （4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。