律图审稿专业委员会3轮严审

出售小区地下停车位是否犯法

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-20

出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:


1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。


2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。


3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。


【法律依据】根据《民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

出售小区地下停车位是否犯法
咨询助手提示您
全文232字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125426人选择咨询律师
2923位律师在线平均3分钟响应99%好评
出售小区地下停车位是否犯法
一键咨询
  • 141****8325用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****7020用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****8443用户2分钟前提交了咨询
    157****2426用户1分钟前提交了咨询
    145****7523用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****7133用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****2400用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****4710用户3分钟前提交了咨询
    143****8284用户4分钟前提交了咨询
    178****8356用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****5783用户1分钟前提交了咨询
    131****5166用户2分钟前提交了咨询
    140****4132用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****1027用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****4041用户4分钟前提交了咨询
    146****2118用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****2480用户2分钟前提交了咨询
    167****4754用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****8033用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****7123用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****0251用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****6753用户3分钟前提交了咨询
    168****8710用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****2563用户1分钟前提交了咨询
    132****2143用户3分钟前提交了咨询
    143****5072用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****1550用户3分钟前提交了咨询
    171****8838用户2分钟前提交了咨询
    136****4481用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****1182用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****5021用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****6613用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****8862用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****0260用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****4727用户4分钟前提交了咨询
    135****8661用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****1044用户1分钟前提交了咨询
    142****5141用户1分钟前提交了咨询
    143****2073用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****8767用户1分钟前提交了咨询
    158****8186用户2分钟前提交了咨询
    158****3654用户3分钟前提交了咨询
    145****4776用户4分钟前提交了咨询
    133****8560用户1分钟前提交了咨询
    170****2235用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****0677用户2分钟前提交了咨询
    134****7371用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****2583用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    161****5781用户4分钟前提交了咨询
    165****4718用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****1258用户4分钟前已获取解答
宿迁188****1936用户3分钟前已获取解答
淮安180****4232用户1分钟前已获取解答
小区地下停车位出售合法吗?
有一些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权的,这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话,自然开发商就属于无权出售,小区地下停车位出售非法。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区地下停车位应该属于谁
建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
小区地下停车位可以买卖吗?
应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条:劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6686 位律师在线,高效解决问题
小区地下停车位应该属于谁
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小区地下停车位应该属于谁相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    181****1750
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    156****1880
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    176****6480
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应