开发商拖欠工程款怎么办最新

建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。

胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。

法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

《民事诉讼法》一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。