口头约定的租赁合同有效吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同可不可以用口头解约 至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。 所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。 房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)： 出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋; 承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。 不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、口头租赁合同： （ 1）如果双方都按口头约定履行，有效。 （ 2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。 （ 3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。 2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。附：相关依据《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同可以口头解约吗这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同可不可以用口头解约 至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。 所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。 房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)： 出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋; 承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。 不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同可不可以用口头解约 至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。 所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。 房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)： 出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋; 承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。 不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同可不可以用口头解约 至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。 所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。 房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)： 出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋; 承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。 不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。