合同交付地点应该如何确定

[律师回复] 价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。如何确定买卖合同的支付地点和时间呢 一、如何确定买卖合同的支付地点依《合同法》第160条规定，买受人应当按照合同约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如合同约定以信用证方式结算，则买受人的支付地点为议付行所在地。如依照上述方法仍不能确定支付地点的，买受人应当在出卖人的营业地支付，即以接受货币一方所在地为买受人履行支付价款义务的履行地，此时买受人应负担为支付价款而付出的费用，但约定支付价款以交付标的物或者提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者提取标的物单证的所在地支付。 二、如何确定买卖合同的支付时间依《合同法》第161条规定，买受人应当按约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易的习惯确定。如买卖双方原来的多次交易均是买受人在出卖人交付标的物后1个月支付价款，则此次交易除非双方另有约定，买受人支付价款的时间仍是出卖人交付标的物后1个月。如依照上述方法仍不能确定支付时间的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。在经济生活中，作为合同的双方当事人一定要恪守各自的义务。买受人必须就购买行为支付价款，而出卖人就必须及时交付出售物给当事人，并及时转移出售物的所有权给买受人，同时还必须担保物的瑕疵责任，也就是日常大家所讲的质量责任。这个过程中，当事人要特别注意保留交易的凭据，在纠纷发生后，当事人可以自行或者请协助，有效地主张并保护自己的合法权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。标的物的基本分类一是有形财产，指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产资料与生活资料、货币和有价证券等;二是无形财产，指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。三是劳务，指不以有形财产体现其成果的劳动与服务，如运输合同中的运输行为，委托中的代理、行纪、居间行为等;四是工作成果，指在合同履行过程中产生的、体现履约行文的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果，建设工程合同中由承包人完成的建设项目，技术开发合同中委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。

[律师回复] 对于买卖合同标的物交付地点如何确定？　　这个问题，解答如下, 依据《合同法》第141条第2款第2项的规定：“标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。”如前所述，这里的“标的物不需要运输”应当理解为“合同未涉及运输事宜”的情况下，区分当事人签约时是否知道标的物所处的地点来确定标的物的交付地点。对于履行地点不明确时如何确定标的物的交付地点，除了上述分则的规定外，《合同法》总则第62条第3款也作出了相关规定根据适用法律的一般原则，分则有规定的，应首先适用分则的规定，但对于不动产的交付，《合同法》分则未作出具体规定，所以应适用总则第62条第3款的规定，即当双方当事人未约定交付地点或约定不明确时，“交付不动产的，在不动产所在地履行”。

[律师回复] 交付标的物是出卖人的基本义务，如果买卖合同中对标的物的交付地点有明确约定的，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。需要注意的是，只有在当事人不能达成协议补充的情况下才应按照合同有关条款或者交易习惯来确定标的物的交付地点。 如果当事人就标的物的交付地点约定不明确，并且未达成补充协议也不能按照合同有关条款或者交易习惯予以确定，应该适用如下规则：标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。需要注意的是，如果是出卖人自己运输标的物的，交付地点应为买受人受领标的物的实际地点。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何确定合同地 当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是： 1、买卖合同履行地问题 (1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地；仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。 对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 (2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。 2、承揽合同履行地为承揽方所在地 3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地 4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地 5、证券回购纠纷合同履行地： (1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地 (2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地 其他由法律规定的管辖 因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。 1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。 2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。 3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。 4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。